Bạn đang có kế hoạch đầu tư khách sạn nhưng vẫn băn khoăn về chi phí nội thất? Bài viết này giúp bạn hiểu rõ từng hạng mục, từ thiết kế đến thi công, đồng thời phân tích các yếu tố ảnh hưởng như phong cách, quy mô và chất liệu. Nhờ đó, chủ đầu tư có thể dự trù ngân sách chính xác và tối ưu hơn cho dự án khách sạn của mình.
Các hạng mục chính trong chi phí nội thất khách sạn
Khi tính toán chi phí nội thất khách sạn, chủ đầu tư cần xem xét nhiều khoản chi trả khác nhau. Những hạng mục cơ bản bao gồm chi phí lên ý tưởng thiết kế, chi phí sản xuất đồ nội thất nếu đơn vị có xưởng riêng, chi phí mua sắm đồ nội thất từ nhà cung cấp bên ngoài, và chi phí thi công lắp đặt tại chỗ. Mỗi hạng mục đều đóng góp vào tổng chi phí nội thất, giúp không gian trở nên hoàn chỉnh và hấp dẫn hơn với khách hàng.
Ví dụ, chi phí lên ý tưởng thiết kế thường là bước đầu tiên, nơi các kiến trúc sư phác thảo bản vẽ để đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng. Nếu đơn vị tự sản xuất, chi phí nội thất khách sạn sẽ giảm nhờ kiểm soát nguyên liệu trực tiếp. Ngược lại, mua đồ nội thất sẵn có thể tăng chi phí do phụ thuộc vào giá thị trường. Cuối cùng, chi phí thi công lắp đặt bao gồm vận chuyển và lắp ráp, đòi hỏi đội ngũ chuyên nghiệp để tránh hư hỏng.
Chi tiết chi phí nội thất khách sạn bao gồm những gì?
Chi phí nội thất khách sạn chủ yếu chia thành hai phần lớn: thiết kế và thi công. Phần thiết kế tập trung vào việc lập kế hoạch không gian, trong khi thi công thực hiện việc lắp đặt thực tế. Dưới đây là phân tích cụ thể để chủ đầu tư nắm rõ hơn về chi phí nội thất khách sạn.
>>> XEM THÊM: Tiêu chuẩn nội thất căn hộ dịch vụ tại Đà Nẵng
Chi phí cho phần thiết kế
Chi phí thiết kế trong nội thất khách sạn thường tính theo mét vuông, dao động từ 200.000 đến 350.000 VNĐ/m². Khoản này áp dụng cho các khu vực như đại sảnh, quầy lễ tân, khu vực chờ, hành lang, và các loại phòng ngủ khác nhau như phòng đơn, phòng đôi, phòng gia đình hay phòng VIP. Ngoài ra, chi phí nội thất khách sạn còn bao gồm thiết kế cho các khu vực giải trí như nhà hàng, quán cà phê hoặc khu vui chơi.
Phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí nội thất khách sạn. Phong cách hiện đại thường rẻ hơn, khoảng 200.000 VNĐ/m², nhờ thiết kế đơn giản và tối ưu. Phong cách cổ điển hoặc Indochine có mức giá từ 250.000 đến 300.000 VNĐ/m² do yêu cầu chi tiết phức tạp hơn. Phong cách tân cổ điển cao nhất, khoảng 350.000 VNĐ/m² hoặc hơn, vì cần sự tinh xảo trong họa tiết.
Ngoài ra, loại hình khách sạn quyết định mức chi phí nội thất. Khách sạn 3 sao dao động từ 150.000 đến 250.000 VNĐ/m², trong khi khách sạn 4-5 sao từ 200.000 đến 350.000 VNĐ/m², tùy theo nhu cầu cụ thể. Gói dịch vụ cũng đa dạng, từ gói cơ bản 180.000 VNĐ/m² đến gói đặc biệt lên đến 1.000.000 VNĐ/m², giúp chủ đầu tư linh hoạt chọn lựa phù hợp với ngân sách chi phí nội thất khách sạn.
Chi phí cho phần thi công
Phần thi công trong chi phí nội thất khách sạn bao gồm nhiều hạng mục như sảnh chính, hành lang, phòng ngủ, phòng tắm, bể bơi, khu bếp, nhà hàng, khu giải trí và quán cà phê. Mức chi phí phụ thuộc vào quy mô, số lượng phòng và chất liệu sử dụng.
Đối với phòng thường 2 giường ngủ, các vật dụng như giường, tủ quần áo, tab đầu giường, bàn trà, bàn đa năng, kệ để đồ và ghế ngồi có tổng chi phí nội thất khách sạn từ 35 đến 60 triệu VNĐ, tùy chất liệu như gỗ công nghiệp hay gỗ tự nhiên.
Với phòng VIP 1 giường ngủ, bao gồm giường, tab đầu giường, tủ quần áo, bàn trang điểm, kệ tivi, bàn trà, ghế sofa, kệ để đồ và tủ giày, chi phí nội thất khách sạn dao động từ 50 đến 100 triệu VNĐ. Khu quầy lễ tân thường tốn từ 3 đến 5 triệu VNĐ, hoặc cao hơn nếu dùng gỗ MDF phủ Melamine An Cường thay vì loại Thái Lan.
Những mức giá trên chỉ tham khảo, vì chi phí nội thất khách sạn thực tế phụ thuộc vào diện tích, vật liệu, thời gian thi công và đơn vị thực hiện. Chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp để có báo giá chính xác cho chi phí của dự án.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nội thất khách sạn
Việc định giá chính xác chi phí nội thất khách sạn không dễ dàng, vì nhiều yếu tố tác động. Dưới đây là các yếu tố chính giúp chủ đầu tư hiểu rõ hơn để kiểm soát chi phí hiệu quả.
Gói dịch vụ lựa chọn
Gói dịch vụ quyết định mức chi phí nội thất khách sạn. Có ba loại chính: gói thiết kế riêng, gói thi công riêng, và gói trọn gói thiết kế thi công. Nếu đã có bản vẽ, chọn gói thi công để tiết kiệm chi phí nội thất khách sạn. Tuy nhiên, gói trọn gói đảm bảo sự đồng bộ, giúp chi phí nội thất khách sạn hợp lý hơn nhờ tránh sai sót giữa các giai đoạn.
>>> XEM NGAY: Thi công nội thất khách sạn: Bí quyết tạo không gian đẳng cấp từ chuyên gia 20 năm
Phong cách thiết kế
Phong cách ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí nội thất khách sạn. Phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển với họa tiết cầu kỳ đòi hỏi kỹ thuật cao và thời gian dài, dẫn đến chi phí nội thất khách sạn cao hơn. Ngược lại, phong cách hiện đại đơn giản giúp giảm chi phí nội thất khách sạn nhờ thực hiện nhanh và ít chi tiết phức tạp.
Quy mô của khách sạn
Quy mô lớn đồng nghĩa với chi phí nội thất khách sạn cao hơn, vì cần thiết kế và lắp đặt nhiều hơn. Khách sạn mini hoặc bình dân có chi phí nội thất khách sạn thấp, trong khi khách sạn 4-5 sao hoặc chuẩn quốc tế đòi hỏi tiêu chuẩn cao, đẩy chi phí nội thất khách sạn lên mức cao. Chủ đầu tư nên dựa vào mục tiêu kinh doanh để chọn quy mô phù hợp, từ đó dự trù chi phí nội thất khách sạn chính xác.
Chất liệu nội thất sử dụng
Chất liệu là yếu tố quan trọng trong chi phí nội thất khách sạn. Khách sạn cao cấp thường dùng vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên hoặc da thật, tăng chi phí nội thất khách sạn. Khách sạn bình dân dùng vật liệu tầm trung như MDF hoặc vải thông thường, giúp giảm chi phí nội thất khách sạn đáng kể.
Thời điểm thiết kế và thi công
Thời điểm thực hiện ảnh hưởng đến chi phí nội thất khách sạn. Nên chọn mùa khô để thi công thuận lợi, tránh phát sinh chi phí nội thất khách sạn do thời tiết xấu. Mùa mưa có thể làm chậm tiến độ và tăng chi phí nội thất khách sạn vì bảo quản vật liệu khó khăn hơn.
Đơn vị thực hiện dự án
Đơn vị thi công quyết định chi phí nội thất khách sạn. Thị trường có nhiều công ty, nhưng chọn đơn vị uy tín với xưởng sản xuất lớn và đội ngũ chuyên nghiệp giúp tiết kiệm chi phí. Những đơn vị này thường tư vấn miễn phí, hỗ trợ dự trù chi phí nội thất khách sạn để chủ đầu tư cân đối ngân sách.
Chi phí nội thất phụ thuộc nhiều yếu tố, nhưng với sự chuẩn bị kỹ lưỡng, chủ đầu tư có thể kiểm soát tốt ngân sách. Nếu cần tư vấn cụ thể, hãy liên hệ các đơn vị chuyên nghiệp để có báo giá chi tiết về chi phí nội thất khách sạn.
Nếu bạn đang tìm giải pháp tối ưu chi phí nội thất khách sạn cho dự án sắp triển khai, hãy liên hệ ngay với Romo Cons để được tư vấn miễn phí và nhận bản thiết kế 3D chi tiết theo đúng tiêu chuẩn vận hành khách sạn.
CEO Trần Hải Sơn – Romo Cons
Tổng thầu xây dựng nhà nghỉ chuyên nghiệp
20 năm kinh nghiệm | 180+ dự án thành công | Cam kết chất lượng
