Khi bắt tay vào một dự án khách sạn, câu hỏi đầu tiên luôn nảy sinh trong đầu các chủ đầu tư không phải là “Tôi sẽ xây như thế nào?” mà là “Chi phí thiết kế khách sạn của tôi sẽ rơi vào khoảng bao nhiêu?”. Đây không chỉ đơn thuần là con số trên giấy, mà còn là nền tảng quyết định chất lượng, phong cách và hiệu quả kinh doanh của toàn bộ công trình trong tương lai.
Qua nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn xây dựng, tôi nhận thấy rằng chi phí thiết kế khách sạn thường chiếm khoảng 3-5% tổng mức đầu tư. Con số này có vẻ nhỏ nhưng lại tạo ra hiệu ứng lan tỏa cực lớn đến toàn bộ dự án. Một thiết kế tốt không chỉ tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn tối ưu vận hành, nâng cao trải nghiệm khách hàng và gia tăng doanh thu sau này.
Chi phí thiết kế khách sạn quan trọng như thế nào?
Có lẽ nhiều người vẫn nghĩ rằng thiết kế chỉ là vẽ vài bản phác thảo đẹp mắt, nhưng thực tế phức tạp hơn nhiều. Giai đoạn thiết kế là lúc chúng ta định hình toàn bộ linh hồn của công trình, từ bố cục không gian bên ngoài cho đến từng chi tiết công năng bên trong.
Tôi từng chứng kiến một dự án khách sạn tại Đà Nẵng phải đập bỏ cả hành lang tầng 3 vì thiết kế ban đầu không tính toán kỹ lưu lượng khách di chuyển. Chi phí sửa chữa lên đến hàng tỷ đồng, chưa kể thời gian thi công kéo dài thêm 4 tháng. Đó là bài học đắt giá về việc tiết kiệm sai chỗ ngay từ khâu thiết kế.
Khi tính toán chi phí thiết kế khách sạn, chủ đầu tư cần hiểu rằng đây là khoản đầu tư mang lại giá trị lâu dài. Một thiết kế chuyên nghiệp giúp tối ưu diện tích sử dụng, dự toán chính xác tổng mức đầu tư, lựa chọn vật liệu phù hợp và tạo ra sản phẩm có khả năng cạnh tranh cao trên thị trường.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế khách sạn
Diện tích và quy mô công trình ảnh hưởng trực tiếp
Diện tích mặt sàn là yếu tố đầu tiên và cũng dễ hiểu nhất ảnh hưởng đến chi phí thiết kế khách sạn, bởi nó liên quan trực tiếp đến diện tích thiết kế. Do vậy, một khách sạn có tổng diện tích sàn càng lớn thì chi phí thiết kế càng cao. Tuy nhiên, không phải cứ diện tích lớn gấp đôi thì chi phí cũng tăng gấp đôi, bởi nhiều hạng mục có thể được tối ưu khi quy mô lớn hơn.
Quy mô khách sạn còn được hiểu qua số lượng phòng, số tầng và cách bố trí không gian. Một khách sạn 5 sao tiêu chuẩn thường yêu cầu tối thiểu 100 phòng, cơ sở vật chất hiện đại và đa dạng dịch vụ hỗ trợ. Điều này đồng nghĩa với việc kiến trúc sư phải thiết kế không chỉ khu vực nghỉ dưỡng mà còn cả nhà hàng, spa, hội trường, bể bơi và nhiều tiện ích khác, từ đó tác động đến chi phí thiết kế khách sạn tổng thể.
>>> XEM THÊM: Chi phí xây khách sạn 5 sao kèm bảng báo giá chi tiết
Phong cách thiết kế quyết định mức đầu tư
Mỗi phong cách thiết kế lại có một hình thức, định hướng thiết kế cũng như mức chi phí khác nhau. Tựu chung lại có 3 phong cách kiến trúc được nhiều chủ đầu tư lựa chọn, đó là hiện đại, tân cổ điển và cổ điển. Phong cách cổ điển thiên về chi tiết nhỏ, cầu kỳ sẽ có đơn giá khác so với các thiết kế hiện đại, đơn giản.
Trong khi đó, phong cách hiện đại với đường nét đơn giản, sử dụng vật liệu công nghiệp như kính, thép không gỉ sẽ có chi phí thiết kế khách sạn thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Tuy nhiên, đơn giản không có nghĩa là dễ dàng. Để tạo ra một thiết kế tối giản nhưng vẫn sang trọng và độc đáo đòi hỏi kiến trúc sư phải có tầm nhìn sâu sắc và kinh nghiệm dày dặn.
Vị trí và đặc điểm địa hình tăng chi phí thiết kế
Địa hình có vai trò quan trọng trong việc định hình chi phí thiết kế khách sạn. Một mảnh đất bằng phẳng tại trung tâm thành phố sẽ dễ thiết kế hơn nhiều so với khu vực đồi núi hoặc ven biển. Với địa hình phức tạp, kiến trúc sư phải tính toán thêm về nền móng, hệ thống thoát nước, chống sạt lở và nhiều yếu tố kỹ thuật khác.
Tôi còn nhớ một dự án khách sạn nghỉ dưỡng tại Đà Lạt được xây trên sườn đồi. Địa hình dốc tạo ra thách thức lớn nhưng cũng mở ra cơ hội để tạo nên thiết kế độc đáo với tầm nhìn panorama tuyệt đẹp. Chi phí thiết kế khách sạn cho dự án này cao hơn 30% so với mặt bằng chung, nhưng kết quả thu được là một công trình ấn tượng, thu hút rất nhiều khách du lịch cao cấp.
Tiêu chuẩn xếp hạng sao làm thay đổi chi phí
Đây là yếu tố tạo nên sự khác biệt lớn về chi phí thiết kế khách sạn. Khách sạn 3 sao và 5 sao có cách tiếp cận hoàn toàn khác nhau về thiết kế. Khách sạn 5 sao đòi hỏi tiêu chuẩn diện tích phòng lớn hơn (từ 45m² trở lên), chiều cao trần phòng cao hơn, hệ thống điều hòa không khí riêng biệt, cách âm tốt và rất nhiều yếu tố kỹ thuật khác.
Ngoài ra, khách sạn 5 sao cần thiết kế các khu vực dịch vụ cao cấp như phòng gym hiện đại, spa đạt tiêu chuẩn quốc tế, nhà hàng fine dining, bar, phòng họp hội nghị đa chức năng. Mỗi không gian này đều cần được nghiên cứu kỹ lưỡng về công năng, thẩm mỹ và trải nghiệm người dùng, điều này làm tăng đáng kể chi phí thiết kế khách sạn.
Bảng giá chi phí thiết kế khách sạn theo cấp sao
Để có cái nhìn rõ hơn, tôi sẽ phân tích chi phí thiết kế khách sạn theo từng cấp độ và giai đoạn. Lưu ý rằng các con số dưới đây là mức tham khảo có thể dao động tùy theo đơn vị thiết kế, địa điểm và yêu cầu cụ thể của dự án.
Chi phí thiết kế khách sạn 3 sao
Đối với khách sạn 3 sao, chi phí thiết kế khách sạn thường dao động từ 80.000 – 150.000 đồng/m² diện tích sàn xây dựng. Ví dụ một khách sạn 3 sao có tổng diện tích 4.000m² sẽ có chi phí thiết kế khoảng 320 – 600 triệu đồng. Mức giá này phù hợp với các khách sạn có tiêu chuẩn trung bình, phục vụ phân khúc khách du lịch giá rẻ và khách công tác.
Chi phí thiết kế khách sạn 4 sao
Khách sạn 4 sao có chi phí thiết kế khách sạn cao hơn, từ 150.000 – 250.000 đồng/m². Với cùng diện tích 4.000m², chi phí thiết kế sẽ rơi vào khoảng 600 triệu – 1 tỷ đồng. Mức giá này đã bao gồm thiết kế các tiện ích cao cấp hơn, chú trọng đến chi tiết nội thất và trải nghiệm khách hàng tốt hơn.
Chi phí thiết kế khách sạn 5 sao
Riêng đối với khách sạn 5 sao, chi phí thiết kế khách sạn thường từ 250.000 – 400.000 đồng/m², thậm chí cao hơn nếu dự án có yêu cầu đặc biệt. Một khách sạn 5 sao diện tích 8.000m² có thể có chi phí thiết kế từ 2 – 3,2 tỷ đồng. Mức giá này được xác định dựa trên tiêu chuẩn cao về chất lượng thiết kế, độ phức tạp của hệ thống kỹ thuật và yêu cầu về thẩm mỹ đẳng cấp quốc tế.
Chi phí thiết kế khách sạn theo từng giai đoạn
Quy trình thiết kế khách sạn thường được chia thành ba giai đoạn chính, mỗi giai đoạn có mục đích và mức chi phí thiết kế khách sạn riêng biệt.
Giai đoạn thiết kế ý tưởng
Thiết kế ý tưởng là giai đoạn đầu tiên, chiếm khoảng 20-25% tổng chi phí thiết kế khách sạn. Ở giai đoạn này, kiến trúc sư sẽ phân tích dữ liệu đầu vào, đề xuất ý tưởng và các giải pháp định hướng ban đầu về quy hoạch, kiến trúc, kỹ thuật cơ bản. Đây là bước quan trọng để chủ đầu tư hình dung được tổng thể dự án và đưa ra các điều chỉnh kịp thời trước khi đi sâu vào chi tiết.
Giai đoạn thiết kế cơ sở
Thiết kế cơ sở chiếm 25-30% chi phí thiết kế khách sạn, bao gồm hồ sơ kiến trúc chi tiết hơn, kết cấu, hệ thống cơ điện và dự toán sơ bộ. Giai đoạn này giúp cụ thể hóa các giải pháp và phục vụ công tác thẩm định, xin ý kiến phòng cháy chữa cháy. Đây là lúc các chủ đầu tư có thể nhìn thấy rõ ràng nhất về tổng mức đầu tư và khả thi của dự án.
Giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công
Thiết kế bản vẽ thi công chiếm 45-50% tổng chi phí thiết kế khách sạn. Đây là giai đoạn chi tiết nhất, bao gồm toàn bộ bản vẽ kiến trúc, kết cấu, cơ điện, nội thất và dự toán chi tiết phục vụ thi công. Hồ sơ này phải đủ rõ ràng để đội thi công hiểu và thực hiện chính xác ý tưởng của kiến trúc sư. Toàn bộ quy trình từ bắt đầu đến khi có hồ sơ thi công hoàn chỉnh thường mất từ 3-6 tháng tùy vào quy mô dự án.
Cách tối ưu chi phí thiết kế khách sạn hiệu quả
Nhiều chủ đầu tư lo lắng về chi phí thiết kế khách sạn và tìm cách cắt giảm. Tuy nhiên, cắt giảm sai chỗ có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng. Dưới đây là một số cách tối ưu thông minh mà tôi đã áp dụng thành công trong nhiều dự án.
Xác định rõ mục tiêu ngay từ đầu
Trước khi bắt đầu thiết kế, hãy tự hỏi: Khách sạn của tôi phục vụ ai? Khách du lịch giá rẻ, khách doanh nhân hay khách hàng cao cấp? Mỗi phân khúc có yêu cầu khác nhau về thiết kế, từ đó giúp bạn tránh lãng phí vào những hạng mục không cần thiết và kiểm soát chi phí thiết kế khách sạn hiệu quả hơn.
Tôi từng tư vấn cho một chủ đầu tư muốn xây khách sạn 4 sao nhưng thiết kế theo phong cách 5 sao. Kết quả là chi phí tăng vọt trong khi giá phòng không thể tăng tương ứng, khiến dự án khó thu hồi vốn. Sau khi điều chỉnh, chúng tôi giữ lại những yếu tố thiết yếu cho 4 sao và loại bỏ các chi tiết không cần thiết, giảm được 25% chi phí thiết kế khách sạn mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín
Có vẻ nghịch lý nhưng chọn đơn vị thiết kế uy tín thường giúp tiết kiệm chi phí thiết kế khách sạn trong dài hạn. Các công ty thiết kế có kinh nghiệm sẽ tư vấn chính xác, tránh sai sót và tối ưu hóa từng chi tiết. Họ cũng có mối quan hệ với nhiều nhà thầu thi công, giúp bạn nhận được giá tốt hơn.
Khi lựa chọn đơn vị thiết kế để tối ưu chi phí thiết kế khách sạn, hãy xem xét những tiêu chí sau: Kinh nghiệm thực tế với các dự án tương tự (càng nhiều càng tốt), danh mục dự án đã thực hiện (có thể xem trực tiếp không gian đã hoàn thiện), đánh giá từ các chủ đầu tư trước đó, khả năng tư vấn tổng thể từ thiết kế đến giám sát thi công.
>>> XEM THÊM: Romo Cons chuyên thiết kế resort: Bí quyết tạo không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp thu hút khách hàng
Sử dụng vật liệu và giải pháp hợp lý
Không phải lúc nào vật liệu đắt cũng là lựa chọn tốt nhất khi cân nhắc chi phí thiết kế khách sạn. Nhiều loại vật liệu hiện đại có giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ. Kiến trúc sư giỏi sẽ biết cách kết hợp vật liệu để tạo điểm nhấn ở những nơi khách hàng dễ nhìn thấy, còn các khu vực ít quan tâm thì sử dụng giải pháp tiết kiệm hơn.
Ví dụ, thay vì ốp đá marble toàn bộ sảnh chính, bạn có thể sử dụng đá marble cho khu vực lễ tân và các điểm nhấn, còn phần sàn còn lại dùng gạch granite cao cấp. Cách làm này vừa tối ưu chi phí thiết kế khách sạn vừa tạo được hiệu quả thẩm mỹ tương tự.
Tiêu chí chọn công ty tư vấn chi phí thiết kế khách sạn
Việc lựa chọn đơn vị thiết kế phù hợp quyết định đến 70% thành công của dự án và ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thiết kế khách sạn. Dựa trên kinh nghiệm nhiều năm, tôi rút ra một số tiêu chí quan trọng mà chủ đầu tư cần lưu ý.
Kinh nghiệm và danh mục dự án thực tế
Hãy ưu tiên các công ty đã thiết kế ít nhất 5-10 dự án khách sạn cùng cấp hoặc cao hơn mức bạn dự định xây. Kinh nghiệm không chỉ nằm ở số năm hoạt động mà còn ở số lượng và chất lượng dự án đã thực hiện. Một công ty 20 năm tuổi nhưng chỉ làm nhà ở dân dụng sẽ không phù hợp bằng công ty 10 năm chuyên về khách sạn, resort khi tính toán chi phí thiết kế khách sạn.
Yêu cầu xem danh mục dự án thực tế, nếu có thể hãy tới thăm một vài công trình họ đã thiết kế. Quan sát không gian thực tế sẽ cho bạn cảm nhận chính xác nhất về năng lực của đơn vị thiết kế và mức chi phí thiết kế khách sạn hợp lý.
Đội ngũ kiến trúc sư chuyên sâu
Một dự án khách sạn hoàn chỉnh cần sự phối hợp của nhiều chuyên gia: kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, kỹ sư cơ điện, chuyên gia nội thất, chuyên gia cảnh quan. Hãy chắc chắn rằng đơn vị thiết kế có đội ngũ đầy đủ hoặc có khả năng phối hợp với các chuyên gia bên ngoài một cách hiệu quả để kiểm soát tốt chi phí thiết kế khách sạn.
Đặc biệt, hãy tìm hiểu về kiến trúc sư trưởng sẽ phụ trách dự án của bạn. Kinh nghiệm, phong cách thiết kế và khả năng giao tiếp của họ rất quan trọng. Một kiến trúc sư giỏi không chỉ vẽ đẹp mà còn biết lắng nghe, tư vấn và điều chỉnh thiết kế theo nhu cầu thực tế, giúp tối ưu chi phí thiết kế khách sạn một cách hiệu quả.
Khả năng tư vấn về hiệu quả đầu tư
Đơn vị thiết kế tốt không chỉ vẽ bản vẽ mà còn tư vấn về định hướng kinh doanh, phân tích thị trường, dự báo hiệu quả đầu tư và chi phí thiết kế khách sạn hợp lý. Họ có thể gợi ý về loại phòng nào nên thiết kế nhiều hơn, dịch vụ nào cần đầu tư, khu vực nào có thể tiết kiệm mà không ảnh hưởng đến trải nghiệm khách hàng.
Trong một dự án khách sạn tại Nha Trang, đơn vị thiết kế đã tư vấn cho chủ đầu tư giảm số phòng Suite từ 20 xuống 10 phòng, nhưng tăng số phòng Deluxe từ 50 lên 60 phòng. Dựa trên phân tích thị trường, giải pháp này giúp tối ưu doanh thu và tỷ lệ lấp đầy phòng, đồng thời giảm 15% chi phí thiết kế khách sạn và xây dựng.
Quy trình tính toán chi phí thiết kế khách sạn chuẩn
Để có được một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh với chi phí thiết kế khách sạn hợp lý, chủ đầu tư cần hiểu rõ quy trình làm việc của đơn vị thiết kế. Quy trình chuẩn thường trải qua các bước sau.
Bước đầu tiên là khảo sát và thu thập thông tin, kiến trúc sư tìm hiểu mọi thông tin về dự án, bao gồm hiện trạng mặt bằng, yêu cầu của chủ đầu tư, quy hoạch khu vực, các quy chuẩn pháp lý liên quan. Họ cũng nghiên cứu các dự án tương tự để học hỏi kinh nghiệm và đưa ra mức chi phí thiết kế khách sạn phù hợp.
Tiếp theo là đề xuất ý tưởng thiết kế, diễn ra sau khi đã có đủ thông tin. Kiến trúc sư sẽ trình bày 2-3 phương án thiết kế sơ bộ với các phong cách khác nhau. Đây là lúc chủ đầu tư thảo luận, góp ý để lựa chọn phương án phù hợp nhất và ước tính chi phí thiết kế khách sạn ban đầu. Giai đoạn này rất quan trọng vì nó định hình tổng thể dự án.
Giai đoạn triển khai thiết kế cơ sở là lúc phương án được chọn được phát triển chi tiết hơn. Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống cơ điện được thể hiện rõ ràng. Dự toán sơ bộ cũng được lập để chủ đầu tư đánh giá chính xác chi phí thiết kế khách sạn và khả năng tài chính, điều chỉnh nếu cần.
Cuối cùng là hoàn thiện bản vẽ thi công, giai đoạn chi tiết nhất với chi phí thiết kế khách sạn cao nhất. Mọi thông tin kỹ thuật được thể hiện đầy đủ, rõ ràng để đội thi công có thể thực hiện chính xác. Hồ sơ này cũng được sử dụng để xin các giấy phép cần thiết và thẩm định dự án.
Romo Cons – Đối tác tối ưu chi phí thiết kế khách sạn
Sau khi đã có bản thiết kế hoàn hảo và tính toán chi phí thiết kế khách sạn hợp lý, bước tiếp theo là tìm một đơn vị thi công uy tín để hiện thực hóa ý tưởng. Romo Cons tự hào là tổng thầu xây dựng chuyên nghiệp với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà nghỉ và khách sạn cao cấp.
Dưới sự dẫn dắt của CEO Trần Hải Sơn, Romo Cons đã hoàn thành nhiều dự án khách sạn từ 3 sao đến 5 sao trên khắp cả nước. Chúng tôi không chỉ đơn thuần thi công theo bản vẽ mà còn đồng hành cùng chủ đầu tư ngay từ khâu tư vấn chi phí thiết kế khách sạn, lựa chọn vật liệu, tối ưu chi phí cho đến khi bàn giao công trình hoàn thiện.
Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, công nhân lành nghề và quy trình quản lý chất lượng nghiêm ngặt, Romo Cons cam kết mang đến cho khách hàng những công trình khách sạn đạt chuẩn quốc tế, đúng tiến độ và tối ưu chi phí thiết kế khách sạn. Chúng tôi hiểu rằng mỗi dự án khách sạn không chỉ là một công trình xây dựng mà còn là nơi tạo nên những trải nghiệm đáng nhớ cho hàng triệu du khách.
Nếu bạn đang có kế hoạch đầu tư xây dựng khách sạn và cần tư vấn về chi phí thiết kế khách sạn cũng như một đối tác tin cậy để đồng hành, hãy liên hệ với Romo Cons. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn miễn phí và cung cấp báo giá chi tiết cho dự án của bạn. Với Romo Cons, giấc mơ về một khách sạn hoàn hảo với chi phí hợp lý không còn xa vời.
Sai lầm khi ước tính chi phí thiết kế khách sạn
Qua nhiều dự án tư vấn, tôi nhận thấy nhiều chủ đầu tư mắc phải những sai lầm cơ bản khi ước tính chi phí thiết kế khách sạn. Những sai lầm này không chỉ khiến dự án vượt ngân sách mà còn ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Chỉ quan tâm đến chi phí ban đầu
Nhiều người chọn đơn vị thiết kế rẻ nhất mà không tính đến chất lượng và hiệu quả lâu dài. Một thiết kế kém có thể khiến chi phí xây dựng tăng lên 20-30% do thiếu tối ưu, hoặc khiến chi phí vận hành sau này cao hơn do không tính toán kỹ về hệ thống điện, nước, điều hòa không khí.
Tôi từng gặp một chủ đầu tư chọn đơn vị thiết kế với chi phí thiết kế khách sạn rẻ hơn 40% so với mức thị trường. Kết quả là bản vẽ có nhiều sai sót, phải điều chỉnh liên tục trong quá trình thi công. Cuối cùng, tổng chi phí xây dựng tăng lên gần 2 tỷ đồng so với dự toán ban đầu, gấp nhiều lần số tiền đã “tiết kiệm” được từ chi phí thiết kế khách sạn.
Không dự phòng chi phí phát sinh
Trong quá trình thiết kế, luôn có những thay đổi phát sinh do nhiều nguyên nhân: Chủ đầu tư muốn điều chỉnh, quy hoạch khu vực thay đổi, hoặc phát hiện ra những vấn đề kỹ thuật mới. Nếu không dự phòng 10-15% chi phí thiết kế khách sạn bổ sung, bạn có thể rơi vào tình thế khó khăn khi cần thay đổi mà không có nguồn ngân sách.
Bỏ qua chi phí tư vấn chuyên sâu
Nhiều chủ đầu tư cho rằng chi phí thiết kế khách sạn chỉ cần bao gồm bản vẽ kiến trúc là đủ, không cần tư vấn về hệ thống âm thanh, ánh sáng, cảnh quan, hoặc các giải pháp công nghệ khách sạn. Thực tế, những yếu tố này quyết định rất lớn đến trải nghiệm khách hàng và khả năng cạnh tranh của khách sạn. Đầu tư thêm 5-10% chi phí thiết kế khách sạn cho tư vấn chuyên sâu sẽ mang lại giá trị gấp nhiều lần trong tương lai.
Xu hướng mới ảnh hưởng đến chi phí thiết kế khách sạn
Ngành khách sạn đang chứng kiến nhiều thay đổi về xu hướng thiết kế, và những xu hướng này đều ảnh hưởng đến chi phí thiết kế khách sạn theo những cách khác nhau.
Thiết kế xanh và bền vững tăng chi phí ban đầu
Ngày càng nhiều khách sạn hướng đến thiết kế xanh với các giải pháp tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, hệ thống thu gom nước mưa, tận dụng ánh sáng tự nhiên. Chi phí thiết kế khách sạn ban đầu có thể cao hơn 15-20%, nhưng lại giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành và thu hút phân khúc khách hàng có ý thức môi trường.
Công nghệ thông minh làm tăng chi phí thiết kế
Xu hướng smart hotel đang phát triển mạnh mẽ với các hệ thống tự động hóa, ứng dụng di động, khóa thông minh, điều khiển phòng bằng giọng nói. Thiết kế phải tính toán đến hệ thống mạng, điện thông minh, vị trí đặt cảm biến. Chi phí thiết kế khách sạn có thể tăng thêm 10-15% nhưng tạo ra lợi thế cạnh tranh rõ rệt và nâng cao trải nghiệm khách hàng.
Không gian đa chức năng và linh hoạt
Xu hướng hiện nay là thiết kế các không gian có thể chuyển đổi công năng dễ dàng. Một phòng hội trường có thể chia thành nhiều phòng nhỏ, khu vực nhà hàng có thể biến thành không gian tổ chức sự kiện. Thiết kế linh hoạt đòi hỏi nghiên cứu kỹ hơn về kết cấu, hệ thống vách ngăn di động, âm thanh, ánh sáng, từ đó làm tăng chi phí thiết kế khách sạn nhưng mang lại hiệu quả sử dụng cao hơn trong dài hạn.
Chi phí thiết kế khách sạn là một khoản đầu tư quan trọng mà mỗi chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng. Con số 3-5% tổng mức đầu tư tưởng chừng nhỏ nhưng lại quyết định phần lớn giá trị và hiệu quả kinh doanh của toàn bộ công trình.
Thay vì tìm cách cắt giảm chi phí thiết kế khách sạn một cách máy móc, hãy tập trung vào việc tối ưu hóa giá trị. Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, có kinh nghiệm với các dự án tương tự. Xác định rõ mục tiêu, phân khúc khách hàng để có phương án thiết kế phù hợp và chi phí thiết kế khách sạn hợp lý.
Một dự án khách sạn thành công không chỉ đến từ vẻ đẹp bên ngoài mà còn từ sự hài hòa giữa thẩm mỹ, công năng và hiệu quả kinh tế. Và tất cả đều bắt nguồn từ một thiết kế chất lượng với chi phí thiết kế khách sạn được tính toán hợp lý ngay từ đầu. Hãy đầu tư đúng mức cho khâu thiết kế, đó chính là nền tảng cho một công trình khách sạn bền vững và sinh lời lâu dài.
