Bạn đang có ý định xây nhà nghỉ 10 phòng để kinh doanh, nhưng băn khoăn không biết chi phí là bao nhiêu, quy trình thực hiện ra sao, cần chuẩn bị gì trước khi khởi công? Bài viết này sẽ cung cấp bảng dự toán chi phí chi tiết, các hạng mục cần lưu ý giúp chủ đầu tư tránh phát sinh không mong muốn khi thi công.
Vì sao nên lập dự toán rõ ràng khi xây nhà nghỉ 10 phòng
Dự toán khi xây nhà nghỉ 10 phòng là nền tảng quan trọng để bạn xác định chính xác mức ngân sách cần đầu tư. Từ thiết kế kiến trúc, nội thất, phần thô, phần hoàn thiện đến trang thiết bị vận hành đều cần được tính toán cụ thể ngay từ đầu. Việc hoạch định chi phí giúp bạn dễ dàng điều chỉnh phong cách và tiêu chuẩn vật liệu phù hợp với phân khúc kinh doanh mà mình hướng đến, chẳng hạn như nhà nghỉ bình dân hoặc hạng khá.
Một bảng dự toán đầy đủ còn giúp chủ đầu tư chủ động trong việc làm hồ sơ xin phép xây dựng, tiếp cận nguồn vốn hoặc hợp tác với các đơn vị khai thác khách sạn sau này. Nhờ có kế hoạch bài bản, tiến độ thi công được đảm bảo và hạn chế rủi ro phát sinh không mong muốn, đặc biệt trong bối cảnh giá vật liệu có thể thay đổi theo từng thời điểm.
Chi phí xây nhà nghỉ 10 phòng hết bao nhiêu?
Để lập ngân sách chính xác cho việc xây nhà nghỉ 10 phòng phục vụ kinh doanh lưu trú, yếu tố đầu tiên cần xác định là diện tích sử dụng của từng phòng và diện tích không gian chung. Tổng diện tích sàn càng lớn thì chi phí thi công càng cao. Vì vậy, việc tính toán cụ thể ngay từ giai đoạn chuẩn bị giúp chủ đầu tư có kế hoạch tài chính phù hợp khi xây dựng nhà nghỉ – khách sạn mini.
- Xây nhà nghỉ 10 phòng, mỗi phòng có diện tích 20m2 và không gian chung khoảng 100m2 sẽ có chi phí là 1.980.000.000 vnđ – 2.370.000.000 vnđ.
- Xây nhà nghỉ 10 phòng, mỗi phòng có diện tích 15m2 và không gian chung khoảng 80m2 sẽ có chi phí là 1.520.000.000 vnđ – 1.820.000.000 vnđ.
>>> XEM THÊM: Chi phí xây dựng nhà nghỉ bình dân kèm báo giá chi tiết
Bảng dự toán chi phí xây nhà nghỉ 10 phòng
Đối với công trình 10 phòng rộng khoảng 300 m² (bao gồm phòng nghỉ và khu vực sinh hoạt chung), ROMO CONS đưa ra bảng dự toán tham khảo như sau:
| Hạng mục | Chi phí dự kiến |
| Thiết kế kiến trúc – kết cấu – nội thất | 30.000.000 – 45.000.000 VNĐ |
| Xin phép xây dựng theo quy định | 5.000.000 – 15.000.000 VNĐ |
| Thi công phần thô | 900.000.000 – 1.050.000.000 VNĐ |
| Hoàn thiện với vật liệu tiêu chuẩn khá | 540.000.000 – 765.000.000 VNĐ |
| Nội thất và thiết bị cho 10 phòng | 300.000.000 – 500.000.000 VNĐ |
| Giám sát và hoàn công | 78.000.000 – 108.000.000 VNĐ |
| Dự phòng chi phí phát sinh | 200.000.000 – 300.000.000 VNĐ |
Tổng chi phí đầu tư ước tính 1,85 – 2,78 tỷ đồng. Mức đầu tư có thể điều chỉnh theo phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu, số tầng và vị trí xây dựng. Với lợi thế chuyên thi công khách sạn – nhà nghỉ, ROMO CONS sẽ giúp bạn tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo công trình đạt chuẩn khai thác du lịch.
>>> XEM THÊM: Chi phí xây nhà nghỉ 15 phòng rẻ hơn 20%
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí khi xây nhà nghỉ 10 phòng
Nguyên vật liệu
Chọn vật liệu phù hợp là một trong những cách tối ưu chi phí đầu tư khi xây dựng nhà nghỉ – khách sạn mini. Với dự án 10 phòng, chủ đầu tư có thể lựa chọn vật liệu ở mức trung bình khá để bảo đảm độ bền, hạn chế bảo trì mà vẫn đáp ứng tiêu chuẩn lưu trú. Mức hoàn thiện càng cao cấp thì chi phí càng tăng, vì vậy cần xác định rõ phân khúc kinh doanh và kỳ vọng lợi nhuận để lựa chọn đúng.
Phong cách thiết kế
Thiết kế nhà nghỉ theo phong cách hiện đại thường có cấu trúc tối ưu, tiết kiệm diện tích, dễ thi công nên chi phí hợp lý. Nếu lựa chọn phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển với nhiều chi tiết trang trí, tổng chi phí xây dựng và nội thất cho 10 phòng chắc chắn sẽ cao hơn. Việc định hướng kiến trúc từ đầu giúp tối ưu công năng và mang lại trải nghiệm tốt hơn cho khách lưu trú.
Diện tích xây dựng và quy mô
Dự án nhà nghỉ 10 phòng có diện tích phòng trung bình từ 15–20m² và thêm các không gian chung như sảnh lễ tân, khu phục vụ hay hành lang kỹ thuật. Diện tích tổng thể càng lớn thì chi phí thi công càng tăng. Tối ưu mặt bằng sử dụng giúp giảm lãng phí diện tích không cần thiết, từ đó tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng ban đầu nhưng vẫn đảm bảo tiện ích vận hành.
Quy trình xây dựng nhà nghỉ 10 phòng hiệu quả tại ROMO CONS
ROMO CONS áp dụng quy trình thi công chuẩn hóa dành riêng cho các công trình lưu trú quy mô nhỏ như nhà nghỉ 10 phòng. Tất cả được triển khai theo lộ trình bài bản, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và đạt hiệu quả khai thác cao ngay từ ngày đầu vận hành.
Ngay từ bước đầu tiên, đội ngũ kiến trúc sư ROMO CONS sẽ tư vấn lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với phân khúc khách hàng mục tiêu, đồng thời tối ưu công năng từng phòng và không gian chung để đạt tỷ lệ lấp phòng cao khi kinh doanh. Phần ngân sách được lập rõ ràng để chủ đầu tư chủ động dòng tiền cũng như hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.
ROMO CONS hỗ trợ hoàn thiện trọn bộ hồ sơ pháp lý và thủ tục xin giấy phép xây dựng theo đúng quy định địa phương. Công tác thi công phần thô luôn được giám sát chặt chẽ bởi kỹ sư có kinh nghiệm trong xây dựng khách sạn mini, tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật nhằm đảm bảo kết cấu vững chắc và an toàn.
Giai đoạn hoàn thiện tập trung xử lý hệ thống điện – nước, chống thấm và âm – ánh sáng cho phòng nghỉ đạt chuẩn khai thác. Trang thiết bị được đề xuất theo ngân sách nhưng vẫn đảm bảo độ bền và trải nghiệm tốt cho khách lưu trú. Trước khi bàn giao, công trình trải qua quy trình nghiệm thu nhiều bước, bảo đảm mọi hạng mục hoàn thiện đúng bản vẽ và sẵn sàng đưa vào hoạt động ổn định, lâu dài.
Nhờ quy trình khép kín từ thiết kế đến thi công và bàn giao, ROMO CONS giúp chủ đầu tư rút ngắn thời gian triển khai, hạn chế rủi ro và tối đa giá trị khai thác của dự án nhà nghỉ 10 phòng.
Liên hệ ROMO CONS ngay để nhận tư vấn miễn phí và báo giá xây nhà nghỉ 10 phòng chính xác theo nhu cầu!
