Với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch và lưu trú, nhu cầu đầu tư xây dựng khách sạn, đặc biệt là khách sạn 3 sao, ngày càng gia tăng. Giá xây khách sạn 3 sao thường là mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư, bởi việc cân đối chi phí đóng vai trò quyết định trong hiệu quả dự án.
ROMO CONS, với kinh nghiệm thực hiện nhiều công trình khách sạn quy mô khác nhau, cung cấp thông tin cập nhật về báo giá xây dựng mới nhất, phân tích các yếu tố ảnh hưởng và tư vấn giải pháp tối ưu chi phí, giúp chủ đầu tư triển khai dự án khách sạn 3 sao một cách hiệu quả và tiết kiệm.
Khái niệm và tiêu chuẩn khách sạn 3 sao
Khách sạn 3 sao là gì?
Khách sạn 3 sao là một loại hình lưu trú có quy mô tối thiểu 50 buồng phòng, kết hợp không gian nghỉ ngơi và ẩm thực, tập trung vào việc cung cấp tiện nghi cơ bản và dịch vụ chất lượng với mức giá hợp lý. Để đạt chuẩn, khách sạn phải đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về cơ sở vật chất, kiến trúc, trang thiết bị hiện đại và chất lượng dịch vụ.
Tiêu chuẩn cơ bản của khách sạn 3 sao
Theo quy định của Tổng cục Du lịch Việt Nam, một khách sạn 3 sao cần đạt các tiêu chí về:
- Kiến trúc hiện đại, bố trí hợp lý
- Có tối thiểu 50 phòng ngủ
- Trang bị nội thất đồng bộ, đầy đủ tiện nghi
- Có các dịch vụ như nhà hàng, lễ tân 24/7, phòng họp, khu vực để xe…
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây khách sạn 3 sao
1. Vị trí và điều kiện mặt bằng
Vị trí xây dựng đóng vai trò quyết định trong tổng chi phí dự án khách sạn. Các công trình tọa lạc tại trung tâm thành phố, gần bãi biển hoặc khu du lịch thường phải tính đến giá đất cao, đồng thời chi phí vận chuyển vật tư và thi công cũng tăng theo. Những khu vực có địa hình phức tạp như đồi dốc hoặc nền đất yếu yêu cầu xử lý móng và gia cố kết cấu kỹ lưỡng, làm tăng ngân sách xây dựng. Khảo sát kỹ lưỡng địa chất và lựa chọn vị trí phù hợp giúp tối ưu chi phí và đảm bảo hiệu quả thi công cho mọi dự án khách sạn.
2. Chất lượng vật liệu và trang thiết bị nội thất
Giá xây khách sạn 3 sao chịu ảnh hưởng trực tiếp từ việc lựa chọn vật liệu và thiết kế nội thất. Sử dụng vật tư cao cấp hay thiết bị nhập khẩu có thể làm tổng đầu tư tăng lên đáng kể. Ngược lại, nếu áp dụng giải pháp đồng bộ ngay từ đầu với vật liệu bền đẹp, dễ bảo trì, chủ đầu tư có thể tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài. Việc cân nhắc giữa ngân sách hiện tại và giá trị sử dụng bền vững sẽ giúp dự án khách sạn vừa tối ưu chi phí vừa đảm bảo chất lượng phục vụ lâu dài.
3. Đơn vị thiết kế – thi công
Việc lựa chọn đúng đơn vị thiết kế – thi công có ảnh hưởng lớn đến chi phí tổng thể. Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ tư vấn đúng nhu cầu, giúp bạn lên phương án phù hợp và tránh các khoản phát sinh không cần thiết.
ROMO CONS cung cấp dịch vụ tư vấn xây dựng khách sạn trọn gói, hỗ trợ chủ đầu tư lập phương án thiết kế phù hợp, tối ưu ngân sách và hạn chế các chi phí phát sinh không cần thiết, đảm bảo tiến độ thi công hiệu quả và chất lượng công trình.
>> XEM NGAY: Dịch vụ thi công khách sạn 3 sao chuyên nghiệp
Giá xây khách sạn 3 sao hiện nay là bao nhiêu?
Giá xây khách sạn 3 sao trung bình theo m²
Hiện nay, giá xây dựng khách sạn 3 sao dao động từ 6 – 10 triệu đồng/m², tùy thuộc vào kiểu thiết kế, vật liệu sử dụng và vị trí công trình. Với những công trình cao cấp hơn, mức giá có thể lên đến 12 triệu/m².
Giá xây khách sạn 3 sao theo diện tích xây dựng
- Khách sạn nhỏ (500 – 1000 m²): ~3 – 7 tỷ đồng
- Khách sạn vừa (1000 – 2000 m²): ~7 – 15 tỷ đồng
- Khách sạn lớn (>2000 m²): Từ 15 tỷ đồng trở lên
Lưu ý: Chi phí trên chưa bao gồm chi phí pháp lý, xin giấy phép, PCCC và trang thiết bị vận hành.
Giải pháp tối giá xây khách sạn 3 sao từ ROMO CONS
Thiết kế khách sạn 3 sao tối ưu thông minh
ROMO CONS tập trung vào thiết kế khách sạn tinh gọn, loại bỏ các chi tiết dư thừa để tối ưu công năng và trải nghiệm thực tế. Giải pháp thiết kế thông minh giúp giảm chi phí vật tư và nhân công mà vẫn đảm bảo chất lượng không gian, đáp ứng tiêu chuẩn khách sạn 3 sao. Bố trí không gian hợp lý vừa nâng cao trải nghiệm lưu trú vừa hỗ trợ chủ đầu tư kiểm soát ngân sách, giữ giá xây khách sạn 3 sao ở mức tối ưu.
ROMO CONS – Đơn vị xây dựng khách sạn 3 sao chuyên nghiệp, uy tín
Gói thiết kế và thi công trọn gói không phát sinh chi phí
ROMO CONS triển khai kế hoạch thi công đồng bộ, đảm bảo hạn chế tối đa các sai sót kỹ thuật. Chủ đầu tư làm việc trực tiếp với một đơn vị duy nhất từ khâu thiết kế đến hoàn thiện, giúp kiểm soát chi phí hiệu quả, tránh trùng lặp công việc và tiết kiệm thời gian triển khai dự án xây dựng khách sạn.
Cam kết tiến độ và bảo hành rõ ràng
ROMO CONS đảm bảo tiến độ thi công và ngân sách dự án xây dựng khách sạn đúng như thỏa thuận ban đầu, không phát sinh chi phí trong quá trình thực hiện. Sau khi bàn giao, công trình được bảo hành minh bạch và đội ngũ kỹ thuật luôn sẵn sàng hỗ trợ xử lý kịp thời khi cần, giúp chủ đầu tư yên tâm vận hành khách sạn hiệu quả.
Liên hệ ngay Romo Cons để được tư vấn miễn phí về mẫu khách sạn 3 sao phù hợp nhất với dự án của bạn. Hãy để kinh nghiệm 20 năm của chúng tôi giúp bạn thành công trong kinh doanh khách sạn!
