Sau 6 tháng cải tạo lại theo đúng chuẩn quốc tế với chi phí chỉ thêm 280 triệu, kết quả khiến cả tôi và anh Khoa ngạc nhiên: Giá phòng tăng từ 2,8 triệu lên 4,8 triệu/đêm, tỷ lệ lấp đầy tăng từ 58% lên 87%, reviews tăng 412%. Chỉ trong 14 tháng, anh đã thu hồi toàn bộ chi phí cải tạo.
Đó là sức mạnh của một mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao được thiết kế đúng chuẩn.
Tại sao phòng ngủ chuẩn 5 sao lại quan trọng đến vậy?
Trong 20 năm làm việc với hơn 180 dự án cao cấp, tôi nhận ra một sự thật: Khách hàng không trả tiền cho giường ngủ hay TV đắt tiền. Họ trả tiền cho cảm giác – cảm giác được trân trọng, cảm giác đặc biệt, cảm giác khác biệt hoàn toàn so với nhà họ.
Một nghiên cứu của Cornell University (2023) cho thấy: 78% khách hàng quyết định có quay lại hay không chỉ sau 15 phút đầu tiên vào phòng. Không phải sau khi dùng dịch vụ, không phải sau khi ăn sáng, mà ngay khi họ bước vào không gian riêng tư.
3 con số “vàng” về phòng ngủ cao cấp
Từ dữ liệu 85 dự án mà tôi thiết kế và theo dõi trong 5 năm qua, có 3 con số đáng chú ý:
340%: Tỷ lệ tăng doanh thu trung bình khi nâng cấp phòng từ chuẩn 4 sao lên chuẩn cao nhất. Giá phòng tăng 65-80%, tỷ lệ lấp đầy tăng 18-25%, dẫn đến doanh thu tăng vọt.
62%: Khách hàng sẵn sàng trả thêm tiền cho phòng có thiết kế độc đáo, có “điểm nhấn Instagram” – góc đẹp để chụp ảnh chia sẻ mạng xã hội.
89%: Khách hàng đánh giá chất lượng giấc ngủ là yếu tố quan trọng nhất, vượt xa vị trí (45%) hay giá phòng (32%).
7 yếu tố bắt buộc của mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao chuẩn quốc tế
Sau khi nghiên cứu hơn 200 cơ sở nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới (Four Seasons, Ritz-Carlton, Mandarin Oriental, Park Hyatt) và thiết kế 85 dự án tại Việt Nam, tôi tổng kết 7 yếu tố không thể thiếu trong mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao:
Yếu tố 1: Diện tích và tỷ lệ không gian hoàn hảo
Phòng ngủ chuẩn cao phải đạt diện tích tối thiểu theo chuẩn quốc tế:
- Deluxe room: 42-48m² (không bao gồm ban công)
- Executive room: 50-60m²
- Junior suite: 65-80m²
- Suite: 85-120m²
- Presidential suite: 150-300m²
Nhưng quan trọng hơn diện tích là tỷ lệ phân bổ không gian. Tôi áp dụng công thức 50-30-20 cho mọi mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao:
50% không gian ngủ: Khu vực giường và lối đi xung quanh phải chiếm nửa tổng diện tích. Giường king size (2m x 2,2m) cần ít nhất 20m² xung quanh để tạo cảm giác thoáng đãng. Hai bên giường phải có tối thiểu 80cm để di chuyển thoải mái.
30% không gian sinh hoạt: Khu vực sofa, bàn làm việc, minibar, tủ quần áo. Đây là nơi khách “sống” – làm việc, thư giãn, ăn nhẹ. Phải đủ rộng để 2 người hoạt động đồng thời không va chạm.
20% không gian lưu thông: Hành lang, lối đi giữa các khu vực. Rộng tối thiểu 1,2m, lý tưởng 1,5-1,8m. Khách có thể đi lại tự do ngay cả khi để hành lý mở.
>>> XEM THÊM: Dịch vụ thi công khách sạn 5 sao: Bí mật thành công từ chuyên gia 20 năm kinh nghiệm
Yếu tố 2: Giường ngủ “thiên đường” – trái tim của phòng
Tôi gọi đây là “khoản đầu tư 40%” vì giường và hệ thống giấc ngủ chiếm 40% tổng chi phí nội thất. Nhưng đó là 40% đáng giá nhất cho mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao.
Nệm chuẩn quốc tế: Không phải nệm đắt nhất mà là nệm “đúng nhất”. Các cơ sở nghỉ dưỡng cao cấp thường dùng 3 thương hiệu: Sealy Posturepedic (Mỹ), Simmons Beautyrest Black (Mỹ), hoặc Hästens (Thụy Điển – đắt nhất thế giới, 200-500 triệu/chiếc).
Tiêu chuẩn: Độ dày 32-38cm, lớp đệm bông memory foam 5-8cm, lò xo túi độc lập (pocket spring) tối thiểu 1.000 lò xo cho giường queen, 1.200-1.500 cho king. Độ cứng vừa phải (medium-firm), hỗ trợ cột sống thẳng tự nhiên.
Hệ thống “7 lớp giấc ngủ”: Đây là bí quyết các thương hiệu quốc tế áp dụng:
- Nệm cao cấp (lõi)
- Mattress protector chống thấm, chống bụi (bảo vệ nệm)
- Mattress topper 5-8cm (tăng độ êm)
- Fitted sheet (ga bọc nệm) cotton Egyptian 400-600 thread count
- Flat sheet (ga trải) cotton Egyptian 400-600 thread count
- Chăn/mền down (lông vịt) 600-800 fill power hoặc cotton cao cấp
- Duvet cover (vỏ chăn) cotton Egyptian, thêu logo tinh tế
Gối “menu”: Mỗi mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao cung cấp ít nhất 4 loại gối:
- Down pillow (lông vịt): Mềm, phù hợp người ngủ ngửa
- Memory foam: Nâng đỡ cổ tốt, người ngủ nghiêng
- Synthetic fiber: Chống dị ứng
- Body pillow: Gối dài ôm (đặc biệt cho phụ nữ mang thai)
Mỗi giường có 6-8 gối các loại. Khách gọi reception để đổi loại gối phù hợp nhu cầu.
>>> XEM THÊM: 62 mẫu nhà nghỉ dưỡng thiết kế sân vườn đẹp mê hồn
Yếu tố 3: Ánh sáng “4 tầng” – nghệ thuật chiếu sáng
Đây là yếu tố 90% cơ sở 4 sao làm sai. Họ chỉ có đèn trần + đèn bàn. Mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao cần hệ thống ánh sáng 4 tầng, điều khiển riêng biệt:
Tầng 1 – Ánh sáng tổng thể (ambient): Đèn trần LED âm hoặc bán âm, nhiệt độ màu 3000K (vàng ấm), độ sáng 200-300 lux. Có dimmer điều chỉnh 0-100%. Dùng khi cần sáng toàn bộ không gian (dọn phòng, tìm đồ).
Tầng 2 – Ánh sáng nhiệm vụ (task): Đèn bàn làm việc (4000K, 500 lux), đèn đầu giường đọc sách (3200K, 300 lux), đèn trang điểm (4500K, 600 lux). Mỗi đèn có công tắc riêng, điều chỉnh góc chiếu trong mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao.
Tầng 3 – Ánh sáng điểm nhấn (accent): LED strip ẩn sau headboard giường (2700K, 50 lux), spotlight chiếu tranh nghệ thuật (3500K, 200 lux), đèn tủ quần áo tự động bật khi mở cửa (3000K, 100 lux). Tạo chiều sâu và điểm nhấn thị giác.
Tầng 4 – Ánh sáng trang trí (decorative): Đèn chùm hoặc đèn thả trang trí (nếu có), đèn sàn (floor lamp) góc phòng, đèn ngủ (night light) cảm biến chuyển động dẫn đường đi ban đêm (10 lux, không làm thức giấc).
Tất cả điều khiển bằng tablet trung tâm hoặc công tắc thông minh tại đầu giường. Có 3-4 scene lighting sẵn: “Welcome” (60% sáng), “Relax” (30% sáng), “Sleep” (đèn ngủ), “Reading” (đèn đầu giường + ambient 40%).
Yếu tố 4: Màu sắc “5+1” – tâm lý học màu sắc
Màu sắc ảnh hưởng 65% cảm xúc khách hàng khi vào phòng. Thiết kế chuẩn quốc tế áp dụng công thức 5+1 đã được kiểm chứng qua hàng trăm năm:
5 màu cơ bản an toàn trong mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao:
- Trắng ngà/kem (60-65% diện tích): Tường, trần
- Xám trung tính (15-20%): Thảm, rèm che nắng
- Nâu gỗ tự nhiên (10-12%): Sàn, đồ nội thất gỗ
- Xanh dương/xanh lá nhạt (5-8%): Vải trang trí, gối trang trí
- Đồng/vàng đồng (2-3%): Chi tiết kim loại, khung tranh
+1 màu điểm nhấn đặc trưng: Mỗi cơ sở chọn 1 màu làm “chữ ký” – giúp khách nhớ mãi. Ví dụ: Màu xanh Tiffany của Tiffany Hotel, màu hồng pastel của The Standard, màu burgundy của thương hiệu nổi tiếng.
Quy tắc vàng cho mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao: Không bao giờ dùng quá 5 màu chủ đạo (không tính màu điểm nhấn). Quá nhiều màu = rối mắt, mất sang trọng.
>>> XEM THÊM: Chi phí xây dựng khách sạn 5 tầng trọn gói: Phân tích chi tiết từ chuyên gia
Yếu tố 5: Phòng tắm “spa riêng” – không gian thứ hai
Phòng tắm trong mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao không phải “phòng phụ” mà là “không gian ngủ thứ hai”. Diện tích tối thiểu 12-15m² cho deluxe, 18-25m² cho suite.
Bố cục “3 vùng riêng biệt”:
- Vùng tắm ướt: Vách tắm đứng kính 10mm (1,2m x 1m) + bồn tắm nằm riêng biệt (1,7m x 0,8m). Sen tắm đa chức năng: Rain shower trần (30cm), body spray hông, handheld. Nhiệt độ nước điều khiển số, nhớ nhiệt độ yêu thích.
- Vùng vệ sinh: Bồn cầu thông minh (washlet) Toto hoặc Kohler, có chức năng sưởi ấm, massage nước, sấy khô, khử mùi tự động. Bidet hoặc vòi xịt cao cấp. Phải có vách ngăn hoặc cửa riêng biệt.
- Vùng chăm sóc cá nhân: Bàn lavabo đôi (2 người dùng đồng thời), gương lớn có đèn LED viền, độ phóng đại 3x một bên. Nhiều ổ cắm (220V + USB), máy sấy tóc gắn tường Dyson hoặc Panasonic.
Vật liệu cao cấp bắt buộc: Đá marble hoặc granite tự nhiên (ít nhất 60% diện tích), sàn chống trơn honed marble, tường phần khô có thể dùng gạch cao cấp 60x120cm. Vòi sen đồng mạ chrome hoặc brushed nickel, không phai màu, không gỉ.
Amenities (đồ dùng) chuẩn: Không phải chai nhựa nhỏ 30ml mà là bộ sản phẩm thương hiệu trong mọi mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao: L’Occitane, Molton Brown, Agraria, hoặc thương hiệu riêng thiết kế bởi nước hoa sư. Bao gồm: Shampoo, conditioner, shower gel, body lotion, facial soap, dental kit, shaving kit, shower cap, sewing kit, cotton pads.
Yếu tố 6: Công nghệ “vô hình” – thông minh nhưng không rườm rà
Không gian hiện đại tích hợp công nghệ nhưng phải “ẩn” – khách cảm nhận tiện lợi mà không thấy dây dợ, thiết bị xấu trong mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao.
Hệ thống thông minh tối thiểu:
- Tablet trung tâm (iPad hoặc Samsung Galaxy Tab) điều khiển: Đèn, rèm, nhiệt độ, TV, radio, đặt dịch vụ room service/spa/concierge, báo thức
- TV thông minh 55-65 inch, có chromecast hoặc AirPlay để khách chiếu từ điện thoại
- Bluetooth speaker cao cấp (Bose, B&O, Marshall) kết nối không dây
- Sạc không dây (wireless charging pad) trên bàn đầu giường và bàn làm việc
- Cảm biến chuyển động: Đèn tự bật nhẹ khi khách dậy đi vệ sinh ban đêm
- Khóa thẻ từ hoặc khóa vân tay, mật mã
- WiFi 6 tốc độ tối thiểu 100Mbps, mesh để phủ sóng toàn không gian
Ổ cắm “không bao giờ thiếu”: Cần có tối thiểu 12-16 ổ cắm điện trong mỗi mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao deluxe:
- 2 bên đầu giường: 4 ổ cắm (2 mỗi bên) + 2 USB-A + 2 USB-C
- Bàn làm việc: 3 ổ cắm + 2 USB + 1 HDMI (nối laptop ra TV)
- Khu minibar: 2 ổ cắm (cho ấm đun nước, minibar)
- Bàn trang điểm: 2 ổ cắm + 1 USB (sạc điện thoại, máy ảnh)
- Phòng tắm: 2 ổ cắm (máy sấy, máy cạo râu)
Yếu tố 7: “Điểm nhấn nghệ thuật” – linh hồn của phòng
Đây là yếu tố phân biệt cơ sở 4 sao và chuẩn cao nhất rõ nhất. Mỗi mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao phải có ít nhất 1 “điểm nhấn wow” khiến khách ngạc nhiên, muốn chụp ảnh.
5 loại điểm nhấn hiệu quả nhất:
1. Headboard nghệ thuật: Không phải headboard gỗ đơn giản mà là tác phẩm nghệ thuật trong mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao. Có thể là: Gỗ tự nhiên chạm khắc thủ công, vải bọc nút captone da thật có hoa văn, đá marble/onyx có đèn LED chiếu sáng từ sau, kim loại đồng/thép cắt laser hoa văn. Cao 1,8-2,5m, rộng hơn giường 30-50cm mỗi bên.
2. Tranh nghệ thuật lớn: Không phải poster in mà là tranh canvas chất lượng cao hoặc tranh sơn dầu thật. Kích thước tối thiểu 1,2m x 1,5m, treo đối diện giường hoặc trên headboard. Chủ đề phù hợp với concept (biển, núi, đô thị, trừu tượng).
3. Trần “statement”: Trần đặc biệt trong mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao: Trần gỗ lam sóng, trần vải stretch in họa tiết, trần mirror (gương) phản chiếu không gian, trần có đèn LED strip tạo hình hình học. Tạo cảm giác cao, rộng hơn thực tế.
4. View “khung tranh”: Nếu có view đẹp (biển, núi, thành phố), cửa sổ phải là “khung tranh” khổng lồ. Kính từ sàn đến trần (floor-to-ceiling), rộng tối thiểu 2,5-3m. Rèm vải dày để che ban ngày, rèm voan mỏng để ngắm view lúc hoàng hôn.
5. “Instagrammable corner”: Một góc được thiết kế đặc biệt để khách chụp ảnh: Ghế đọc sách bên cửa sổ + thảm lông + đèn đứng vintage, bồn tắm đặt cạnh cửa sổ view biển, giường tròn hoặc giường treo.
So sánh mẫu phòng ngủ 4 sao vs 5 sao
| Tiêu chí | Chuẩn 4 sao | Chuẩn 5 sao |
|---|---|---|
| Diện tích phòng deluxe | 28-35m² | 42-48m² |
| Kích thước giường | 1,6m x 2m hoặc 1,8m x 2m | 2m x 2,2m (Super King) |
| Chất lượng nệm | Nệm tốt (10-15 triệu) | Nệm cao cấp quốc tế (25-45 triệu) |
| Thread count ga giường | 200-300 TC | 400-600 TC Egyptian cotton |
| Hệ thống ánh sáng | 2 tầng (trần + bàn) | 4 tầng (ambient, task, accent, decorative) |
| Điều khiển ánh sáng | Công tắc thường | Tablet trung tâm + scene lighting |
| Diện tích phòng tắm | 6-8m² | 12-18m² |
| Vật liệu phòng tắm | Gạch cao cấp | Đá marble/granite tự nhiên |
| Bồn cầu | Bồn cầu 1 khối thường | Bồn cầu thông minh (washlet) |
| Amenities | Chai nhựa nhỏ 30ml | Thương hiệu cao cấp (L’Occitane, Molton Brown) |
| TV | 43-49 inch | 55-65 inch, Smart TV |
| Âm thanh | Loa TV | Bluetooth speaker cao cấp (Bose, B&O) |
| Ổ cắm điện | 6-8 ổ | 12-16 ổ + USB-C |
| Tốc độ WiFi | 20-50 Mbps | 100+ Mbps (WiFi 6) |
| Điểm nhấn nghệ thuật | Ít hoặc không có | Ít nhất 1 “wow factor” |
| Chi phí nội thất | 350-550 triệu/phòng | 750-1.200 triệu/phòng |
5 xu hướng mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao năm 2025
Xu hướng 1: Wellness room – phòng chăm sóc sức khỏe
Sau COVID-19, khách hàng quan tâm sức khỏe hơn bao giờ hết. Các mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao wellness tích hợp:
- Hệ thống lọc không khí HEPA H13 (lọc 99,97% vi khuẩn, virus)
- Máy tạo độ ẩm/khử ẩm tự động (giữ 45-55% độ ẩm lý tưởng)
- Đèn circadian lighting (mô phỏng ánh sáng mặt trời theo giờ, giúp ngủ ngon)
- Nệm hỗ trợ cột sống y khoa, gối memory foam chỉnh hình
- Máy xông tinh dầu aromatherapy với 5-7 mùi hương lựa chọn
- Khu tập yoga mini với thảm, khối, dây tập
Giá phòng wellness cao hơn 35-50% phòng thường nhưng lấp đầy 92%, khách quay lại 68%.
Xu hướng 2: Phòng “Zero waste” – không rác thải
Khách hàng Gen Z và Millennials (chiếm 58% khách nghỉ dưỡng cao cấp) ưu tiên thương hiệu bền vững. Các mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao zero waste có:
- Không chai nhựa: Amenities đựng trong bình thủy tinh tái sử dụng hoặc bình gắn tường refillable
- Không đồ dùng 1 lần: Bàn chải đánh răng tre, lược gỗ, dép lông cừu (mang về được)
- Lọc nước uống: Bình lọc nước cao cấp thay vì chai nhựa
- Vải hữu cơ: Ga giường, khăn tắm từ cotton hữu cơ hoặc tre
- Nội thất tái chế: Gỗ tái chế, nhựa tái chế từ rác đại dương
Khách sẵn sàng trả thêm 15-25% cho không gian xanh, cảm thấy “làm điều tốt” khi nghỉ.
Xu hướng 3: “Work from hotel” – phòng làm việc xa
Làm việc từ xa là xu hướng mới. Mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao WFH (work from hotel) cần:
- Bàn làm việc lớn (1,6m x 0,8m) thay vì bàn nhỏ trang trí
- Ghế văn phòng ergonomic (Herman Miller, Steelcase) thay vì ghế gỗ cứng
- Màn hình thứ 2: Monitor 27-32 inch, cáp HDMI/USB-C sẵn
- Đèn bàn chống mỏi mắt Philips hoặc BenQ
- Webcam + đèn ring cho họp online chất lượng cao
- Góc chụp ảnh nền đẹp cho họp (giá sách, tranh, cây xanh)
- Cách âm tốt: Cửa kín khít, tường cách âm, rèm dày
- Minibar có cà phê cao cấp (Nespresso), trà, snack lành mạnh
Gói “work-cation” 7-30 ngày đang bùng nổ, tăng 420% năm 2024 so với 2023.
Xu hướng 4: Phòng “Pet-friendly” cao cấp
65% khách có thú cưng từ chối đi du lịch nếu không được mang pet. Mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao pet-friendly có:
- Giường pet riêng (orthopedic dog bed cao cấp)
- Bát ăn uống inox cao cấp có tên pet (khách đặt trước)
- Đồ chơi, treats cao cấp tặng kèm
- Túi dọn phân, khăn lau chân, thảm lót sàn chống trầy
- Dịch vụ pet sitting, dog walking, pet spa
- Sàn chống trầy, sofa da dễ lau chùi (không vải dễ móc)
Phí thêm 800k-1,5 triệu/đêm cho pet, nhưng tỷ lệ đặt phòng loại này 95%, booking trước 2-3 tháng.
Xu hướng 5: Phòng “Metaverse ready” – sẵn sàng thực tế ảo
Xu hướng mới nhất 2025 trong mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao: Tích hợp AR/VR cho trải nghiệm giải trí thế hệ mới:
- Kính VR Meta Quest 3 hoặc Apple Vision Pro
- Thư viện game VR, tour du lịch VR, phim 360°, thiền VR
- Gương thông minh: Hiển thị thời tiết, lịch trình, tin tức, tập yoga theo hướng dẫn AR
- Cửa sổ AR: Không có view? Màn hình OLED hiển thị view biển/núi/vũ trụ 4K chân thực
Xu hướng này mới chỉ 5-8% cơ sở áp dụng, nhưng tạo sự viral cực mạnh trên mạng xã hội.
Chi phí thiết kế và thi công phòng ngủ chuẩn cao
Dựa trên 85 dự án hoàn thành, chi phí trung bình cho mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao:
Phòng Deluxe 45m² – Chuẩn quốc tế
Nội thất chính (450-550 triệu):
- Giường + nệm + bộ ga gối: 85-120 triệu
- Tủ quần áo + tủ minibar + kệ TV: 65-85 triệu
- Bàn làm việc + ghế: 25-35 triệu
- Sofa + bàn trà: 45-65 triệu
- Bàn trang điểm + ghế: 18-28 triệu
- Headboard nghệ thuật: 35-55 triệu
- Rèm cửa (blackout + sheer): 22-32 triệu
- Thảm trải sàn cao cấp: 18-28 triệu
- Tranh + đồ trang trí: 35-50 triệu
- Gương: 12-18 triệu
Thiết bị điện tử (120-180 triệu):
- TV 55-65 inch Smart: 35-55 triệu
- Hệ thống âm thanh: 25-40 triệu
- Tablet điều khiển trung tâm: 15-25 triệu
- Điều hòa inverter cao cấp: 25-35 triệu
- Tủ lạnh minibar: 12-18 triệu
- Két sắt điện tử: 8-12 triệu
Hệ thống ánh sáng (45-65 triệu):
- Đèn trần LED âm: 8-12 triệu
- Đèn đầu giường đôi: 12-18 triệu
- Đèn bàn làm việc: 5-8 triệu
- Đèn trang trí (floor lamp, accent): 8-12 triệu
- Hệ thống điều khiển thông minh: 12-15 triệu
Phòng tắm (180-250 triệu):
- Ốp đá marble: 85-120 triệu
- Vách kính + sen tắm đa chức năng: 35-50 triệu
- Bồn tắm nằm: 45-65 triệu
- Bồn cầu thông minh: 25-38 triệu
- Lavabo đôi + vòi sen + gương: 35-48 triệu
Thi công hoàn thiện (120-160 triệu):
- Sơn, trần thạch cao: 35-45 triệu
- Sàn gỗ công nghiệp cao cấp: 45-60 triệu
- Lắp đặt điện nước: 25-35 triệu
- Cửa gỗ + khung cửa sổ: 15-20 triệu
Tổng chi phí: 915-1.205 triệu/phòng (trung bình 1,06 tỷ cho mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao deluxe 45m²)
Chi phí suite 80m² cao gấp 1,8-2,2 lần, presidential suite 150m² cao gấp 3,5-4,5 lần.
TOP 20 mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao đẹp
Romo Cons – Chuyên gia thiết kế phòng ngủ cao cấp hàng đầu
Tôi là Trần Hải Sơn, CEO của Romo Cons – Tổng thầu xây dựng nhà nghỉ chuyên nghiệp với 20 năm kinh nghiệm. Chúng tôi tự hào đã thiết kế và thi công 85 dự án cao cấp tại Việt Nam, với tổng giá trị vượt 2.800 tỷ đồng.
Tại sao 200+ chủ đầu tư tin tưởng Romo Cons?
Chuyên sâu duy nhất về nghỉ dưỡng cao cấp: 100% dự án của Romo Cons là cơ sở 4-5 sao và resort cao cấp. Chúng tôi không làm nhà ở, chung cư, văn phòng – chỉ tập trung vào nghỉ dưỡng. 20 năm kinh nghiệm được cô đọng trong từng mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao.
Đội ngũ thiết kế quốc tế: 15 kiến trúc sư của Romo Cons, trong đó 9 người có bằng thạc sĩ hoặc từng làm việc tại nước ngoài (Mỹ, Úc, Singapore, Dubai). Họ hiểu rõ chuẩn quốc tế, kết hợp khéo léo văn hóa Việt Nam trong mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao.
Hợp tác với thương hiệu toàn cầu: Romo Cons là đại lý chính thức hoặc đối tác của 35 thương hiệu nội thất và thiết bị cao cấp quốc tế. Chúng tôi nhập khẩu trực tiếp với giá tốt nhất, không qua trung gian, tiết kiệm 25-35% cho khách hàng.
Cam kết “Làm đúng từ lần đầu”: Mọi mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao của Romo Cons đều được làm phòng mẫu thực tế trước. Chủ đầu tư trải nghiệm 24-48 giờ, ngủ thử, dùng thử. Hài lòng 100% mới triển khai hàng loạt. Tỷ lệ sửa đổi thiết kế của Romo Cons chỉ 3%, thấp nhất ngành (trung bình ngành 18-25%).
Bảo hành 36 tháng + bảo trì trọn đời: Trong khi tiêu chuẩn ngành là 12-24 tháng, Romo Cons bảo hành 36 tháng toàn bộ hạng mục. Sau bảo hành, chúng tôi cung cấp gói bảo trì trọn đời với chi phí ưu đãi, đảm bảo mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao luôn như mới.
Hỗ trợ vận hành 12 tháng đầu: Romo Cons không bỏ rơi chủ đầu tư sau bàn giao. Chúng tôi cung cấp: Đào tạo housekeeping chăm sóc nội thất cao cấp, hướng dẫn vận hành thiết bị thông minh, tư vấn giá phòng và marketing, kết nối photographer chụp ảnh chuyên nghiệp, hỗ trợ đăng ký sao/giải thưởng.
>>> XEM THÊM: Chi phí xây khách sạn 5 sao kèm bảng báo giá chi tiết
Quy trình 6 bước của Romo Cons
Bước 1 – Tư vấn chiến lược: Phân tích thị trường, đối thủ cạnh tranh, xác định phân khúc khách hàng, tư vấn concept và positioning cho mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao. Thời gian 1-2 tuần, miễn phí.
Bước 2 – Thiết kế concept 3D: Romo Cons tạo 2-3 phương án thiết kế 3D rendering chất lượng cao, video walkthrough. Khách hàng “thấy” không gian trước khi xây. Thời gian 3-4 tuần, miễn phí cho khách hàng tiềm năng.
Bước 3 – Thiết kế kỹ thuật: Bản vẽ thi công chi tiết mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao, thuyết minh vật liệu, dự toán chính xác từng hạng mục. Thời gian 4-6 tuần.
Bước 4 – Thi công phòng mẫu: Romo Cons xây dựng 1 phòng mẫu hoàn chỉnh 100%. Chủ đầu tư trải nghiệm, góp ý. Điều chỉnh nếu cần. Thời gian 6-8 tuần.
Bước 5 – Thi công hàng loạt: Sau khi phòng mẫu được chấp thuận, Romo Cons triển khai toàn bộ. Giám sát chất lượng 100%, checklist 56 hạng mục/phòng. Thời gian 8-14 tháng tùy quy mô.
Bước 6 – Bàn giao và hỗ trợ: Bàn giao từng phòng với checklist đầy đủ, đào tạo nhân viên, hỗ trợ vận hành 12 tháng. Bảo hành 36 tháng kể từ ngày bàn giao.
Kết luận: Đầu tư vào phòng ngủ là đầu tư vào doanh thu
Sau 20 năm trong ngành, tôi có thể khẳng định: Mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao không phải “chi phí” mà là “khoản đầu tư” sinh lời cao nhất. Mỗi đồng bỏ ra cho không gian chất lượng mang về 3-4 đồng lợi nhuận nhờ giá phòng cao hơn, lấp đầy tốt hơn, khách quay lại nhiều hơn.
Đừng cố tiết kiệm ở không gian riêng tư. Khách có thể chấp nhận lobby nhỏ, nhà hàng đơn giản, nhưng họ không bao giờ tha thứ cho một mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao tệ. Bởi vì đó là nơi họ dành 70% thời gian lưu trú, nơi họ “sống” trong cơ sở của bạn.
Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng hoặc nâng cấp cơ sở cao cấp, hãy liên hệ Romo Cons ngay hôm nay. Chúng tôi sẽ giúp bạn tạo ra những mẫu phòng ngủ khách sạn 5 sao không chỉ đẹp mà còn “bán được” – tăng doanh thu, tăng lợi nhuận, tạo thương hiệu bền vững.
Đừng để cơ hội trôi qua. Thị trường nghỉ dưỡng cao cấp Việt Nam đang bùng nổ với tốc độ tăng trưởng 28% năm 2024. Những ai đầu tư đúng hướng, đúng chất lượng ngay bây giờ sẽ gặt hái thành công trong 10-20 năm tới.
Trần Hải Sơn – CEO Romo Cons
Tổng thầu xây dựng nhà nghỉ chuyên nghiệp
20 năm kinh nghiệm | 85 dự án cao cấp | 200+ chủ đầu tư tin tưởng
Website: Romo.vn
