Lĩnh vực thi công nội thất khách sạn đang rất “hot” trong những năm gần đây do sự bùng nổ của nhu cầu du lịch và xây dựng khách sạn. Nhưng trong một thị trường cạnh tranh khốc liệt như hiện nay, làm thế nào để khách sạn xây xong có thể vượt trội hơn đối thủ, luôn kín phòng và bán được phòng với giá cao? Hãy tham khảo dịch vụ thi công nội thất khách sạn uy tín, thiết kế ấn tượng, quy trình chuyên nghiệp và báo giá chi tiết nhất của ROMO CONS để kinh doanh khách sạn thành công.
Thi công nội thất khách sạn – Từ quy trình đến báo giá chi tiết
Phong cách thiết kế thi công nội thất khách sạn nào được ưa thích nhất hiện nay tại Việt Nam?
Thiết kế & Thi công nội thất khách sạn phong cách cổ điển.
Phong cách cổ điển phù hợp khi thi công nội thất khách sạn cao cấp tầm cỡ 5 sao. Bởi chi phí để thi công nội thất khách sạn phong cách cổ điển rất cao, với các chi tiết và vật liệu đắt tiền như bàn ghế, giường làm từ da thật, rèm làm từ nhung, gấm, thảm, chăn, ga, thêu thủ công. Chưa kể, nội thất phong cách cổ điển ở Việt Nam gần như không có sẵn và không bán đại trà. Phần lớn đều là hàng nhập khẩu từ nước ngoài hoặc đặt sản xuất riêng. Bởi thế, để đầu tư thi công nội thất khách sạn cổ điển, cần đến nguồn đầu tư rất lớn. Nhiều khách sạn 5 sao đầu tư cho hạng mục nội thất lên tới cả tỷ đồng/ phòng. Phân khúc khách hàng hướng đến chủ yếu là giới thượng lưu, tài phiệt, quan chức chính trị,…
Thi công Nội thất khách sạn phong cách cổ điển quý tộc
Thiết kế & Thi công nội thất khách sạn phong cách Luxury.
Phong cách Luxury được thể hiện bởi những chi tiết và vật liệu cao cấp, ví dụ như nội thất gỗ tự nhiên, nội thất bọc da, nhung, gấm, đồ dùng bằng thép không gỉ, pha lê… Nhưng khác với phong cách nội thất khách sạn kiểu cổ điển, chú trọng vào hoa văn, tiểu tiết, thì phong cách luxury lại phóng khoáng hơn, chú trọng đến trải nghiệm của khách hàng với việc bài trí nội thất thoáng, rộng, tăng cường hiệu ứng phản chiếu, lấp lánh như dát vàng, tráng gương. Gam màu thường thấy ở thiết kế nội thất khách sạn luxury là gam màu tối, hoặc vàng gold thể hiện cho quyền lực và sự sang trọng. Rất nhiều chủ đầu tư tại Việt Nam lựa chọn thi công nội thất khách sạn theo phong cách này. Nó được ứng dụng nhiều cho phân khúc khách sạn 4 sao hoặc 5 sao.
Phong cách Luxury thường dùng tông màu quyền lực
Thiết kế & Thi công nội thất khách sạn phong cách hiện đại.
Phong cách hiện đại có tính ứng dụng cao, dễ thi công, mẫu mã nội thất sẵn có, dễ sản xuất, chi phí hợp lý. Bởi vậy, rất nhiều chủ đầu tư khách sạn phân khúc 2 sao, 3 sao đến 4 sao đều chọn phong cách nội thất này. Thi công nội thất khách sạn kiểu hiện đại khá tối ưu. Thứ nhất, thiết kế đơn giản, nhanh chóng. Thứ hai, sản xuất nội thất đồng bộ, giá rẻ hơn nhiều so với sản xuất hàng đặt riêng. Thứ ba, lắp đặt dễ dàng, không nhiều chi tiết, vệ sinh đơn giản, tiết kiệm chi phí lưu động vì nhân viên buồng phòng làm vệ sinh nhanh chóng.
Thi công nội thất khách sạn theo phong cách hiện đại
Thiết kế & Thi công nội thất khách sạn phong cách Indochine.
Cùng với hội nhập, kể từ khi du lịch Việt Nam được biết đến nhiều trong mắt bạn bè quốc tế, lượng khách du lịch nước ngoài đổ về Việt nam đáng kể. Để đáp ứng nhu cầu và mong muốn được trải nghiệm nhiều hơn về văn hóa Việt Nam, phong cách nội thất Indochine đã dần len lỏi và được đón nhận nồng nhiệt tại thị trường khách sạn. Đặc trưng cho phong cách Đông Dương với các chi tiết đặc biệt như gỗ tối màu, vách cong, hoạ tiết đa giác, con thoi, gạch bông và đồ thủ công mỹ nghệ, mây tre đan, tranh sơn mài,… Tất cả đã tạo nên một bức tranh sinh động và ấn tượng cho khách sạn, thu hút khách du lịch lựa chọn để lưu trú.
Phong cách Indochine Đông Dương được nhiều chủ khách sạn Việt Nam lựa chọn
Quy trình thiết kế và thi công nội thất khách sạn.
Bước 1: ROMO CONS tiếp nhận thông tin sơ bộ về vị trí, quy mô, trạng thái khách sạn mà chủ đầu tư muốn thi công nội thất. Có 2 trường hợp, một là khách sạn vẫn chưa xây dựng, chủ đầu tư cần tìm một đơn vị thiết kế và thi công trọn gói; hai là chủ đầu tư tách riêng 2 nhà thầu, thi công xây dựng và thi công nội thất khách sạn riêng biệt.
Bước 2: Kiến trúc sư của ROMO CONS sẽ trực tiếp đến khảo sát mặt bằng/ công trình. Sau đó đưa ra các phương án và tư vấn cho chủ đầu tư phương án tối ưu.
Bước 3: Lập dự toán, báo giá thi công nội thất với phương án mà chủ đầu tư đã duyệt.
Đưa chủ đầu tư đi khảo sát công trình, tư vấn thiết kế và thi công nội thất khách sạn phù hợp với nhu cầu của chủ đầu tư
Bước 4: Ký hợp đồng sau khi đôi bên thống nhất phương án thiết kế và báo giá.
Bước 5: Nhóm Kiến trúc sư của dự án sẽ tiến hành thiết kế và điều chỉnh thiết kế cho đến khi chủ đầu tư hài lòng.
Bước 6: Sản xuất nội thất mẫu để chủ đầu tư duyệt mẫu và cho tiến hành sản xuất hàng loạt.
Bước 7: ROMO CONS tiến hành lắp đặt thi công nội thất khách sạn tổng thể.
Bước 8: Chủ đầu tư nghiệm thu nội thất khách sạn, tất toán hợp đồng.
Báo giá thiết kế thi công nội thất khách sạn.
Báo giá thiết kế nội thất khách sạn.
Một bộ hồ sơ thiết kế khách sạn tại ROMO CONS sẽ có đầy đủ các hạng mục từ thiết kế kiến trúc, mặt bằng công năng, kết cấu, điện nước, phòng cháy chữa cháy, nội thất.
Nếu hồ sơ thiết kế kiến trúc rất cần thiết cho phần xây dựng và hoàn thiện, thì thiết kế nội thất cũng quan trọng để nhà thầu thi công nội thất biết mẫu mã, chất liệu và cách bố trí sau khi khách sạn xây xong.
Thiết kế thi công nội thất khách sạn đóng vai trò quan trọng trong việc thể hiện nét đẹp, tính thẩm mỹ cá cá tính riêng của khách sạn, ảnh hưởng trực tiếp đến việc chuyển đổi và kinh doanh. Bởi ý nghĩa và độ phức tạp của nó, mà giá thiết kế khách sạn cũng cao hơn các loại hình xây dựng khác.
Nội thất khách sạn ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả kinh doanh của chủ đầu tư
| Phong cách thiết kế | Thiết kế kiến trúc | Thiết kế nội thất | Trọn gói |
| Khách sạn phong cách hiện đại | 180.000đ/m2 | 180.000đ/m2 | 300.000đ/m2 |
| Khách sạn phong cách cổ điển/ luxury/ indochine | 200.000đ/m2 | 200.000đ/m2 | 350.000đ/m2 |
Lưu ý: Quy mô khách sạn càng lớn thì giá thiết kế càng có chiết khấu cao. Thông tin chi tiết, mời Quý chủ đầu tư liên hệ trực tiếp với ROMO CONS .
Báo giá thi công nội thất khách sạn.
Hầu như không có một mức báo giá cụ thể nào cho thi công nội thất khách sạn nếu chưa có bản vẽ thiết kế. Mặt khác, giá thi công nội thất còn phụ thuộc nhiều vào phân khúc khách sạn và mức đầu tư tài chính của khách hàng. Bởi thế, những báo giá mà ROMO CONS đưa ra chỉ mang tính tham khảo và dựa trên báo giá của các khách sạn mà ROMO CONS đã từng thi công. Quý chủ đầu tư có nhu cầu muốn báo giá chính xác, vui lòng cung cấp hồ sơ thiết kế nội thất khách sạn để được bóc dự toán chi tiết với sai số thấp nhất.
Thiết kế nội thất khách sạn không chỉ đơn giản là giường, tủ, bàn ghế,… nó còn bao gồm là đồ liền tường như vách trang trí, kệ treo, rèm,… Khi có bản vẽ thiết kế, ROMO CONS sẽ biết khu vực này sử dụng loại vật liệu gì, số lượng bao nhiêu, nhân theo đơn giá để ra con số cụ thể cho từng mục.
Để báo giá nội thất khách sạn, nhà thầu cần thiết kế nội thất của khách sạn đó
Dưới đây là báo giá lẻ cho một số đồ gỗ nội thất thường được sử dụng trong phòng khách sạn. Những liệt kê này còn thiếu bàn trà, ghế nghỉ, bàn làm việc/ trang điểm, rèm, chăn ga đệm, đồ decor…
| Sản phẩm | Đơn giá/m2 | |
| Gỗ MDF phủ melamine An Cường | Gỗ MDF phủ melamine Thái Lan | |
| Tủ quần áo gỗ công nghiệp MDF | 2.000.000đ | 1.800.000đ |
| Tủ quần áo gỗ công nghiệp Laminate | 2.400.000đ | 2.300.000đ |
| Tủ giày gỗ công nghiệp MDF | 2.000.000đ | 1.700.000đ |
| Tủ giày gỗ công nghiệp laminate | 2.200.000đ | 2.000.000đ |
| Tủ giày gỗ công nghiệp Acrylic | 2.450.000đ | 2.100.000đ |
| Vách ốp trang trí vách phẳng | 800.000đ – 1.000.000đ | 700.000đ – 800.000đ |
| Vách ốp trang trí vách lam dọc nổi | 950.000đ – 1.100.000đ | 900.000đ – 1.000.000đ |
| Kệ TIVI gỗ công nghiệp MDF | 1.850.000đ | 1.700.000đ |
| Kệ TIVI gỗ công nghiệp laminate | 2.150.000đ | 1.650.000đ |
| Giường ngủ gỗ công nghiệp MDF.KT: lọt nệm 1.8*2.0*0.35 | 5.750.000đ | 4.650.000đ |
| Giường ngủ gỗ công nghiệp MDF.KT: lọt nệm 1.6*2.0*0.35 | 6.150.000đ | 5.150.000đ |
| Giường ngủ gỗ công nghiệp MDF.KT: lọt nệm 1.2*2.0*0.35 | 4.450.000đ | 4.000.000đ |
| Táp canh giường gỗ công nghiệp MDF.KT: 0.5*0.4*0.35 | 650.000đ | 600.000đ |
| Quầy lễ tân | 3.450.000đ – 4.350.000đ | 3.150.000đ – 4.000.000đ |
Lưu ý: Giá trên sẽ thay đổi theo từng thời điểm, chỉ nên dùng để tham khảo. Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp với ROMO CONS để cập nhật thông tin và báo giá mới nhất.
Thi công nội thất phòng ngủ khách sạn Siren – Flamingo Hải Tiến, Thanh Hoá
Theo ước tính dựa trên kinh nghiệm thi công nhiều khách sạn của ROMO CONS , nếu loại trừ chi phí thi công phần thô và hoàn thiện của khách sạn (đã bao gồm ốp lát, sơn bả, thạch cao, điện nước, cửa,…) thì chi phí thi công nội thất khách sạn 3 sao sẽ khoảng 70-100 triệu/ phòng (trung bình 30m2) và thi công nội thất khách sạn 4 sao sẽ khoảng 150-250 triệu/ phòng (30-40m2). Chưa kể, thi công nội thất khách sạn ngoài khu vực phòng còn có khu vực sảnh tiếp tân, nhà hàng,…
Có sự khác biệt là do mức chịu chi của chủ đầu tư. Ví dụ: phòng khách sạn có bồn tắm và không có bồn tắm giá nội thất đã khác nhau, nhưng bồn tắm loại nào, hãng nào cũng có sự khác biệt. Ví dụ: bồn cầu ở nhà thông thường tầm 10 triệu đã là xịn. Nhưng nhiều chủ đầu tư còn yêu cầu dùng loại bồn cầu có giá 25-30 triệu thì đương nhiên chi phí sẽ đội lên.
Ngoài ra, nội thất khách sạn phát sinh nhiều đồ trang trí như đèn ngủ, đèn chùm, đèn bàn, bộ bàn trà, bàn trang điểm, bàn làm việc, vách trang trí, bếp nội bộ,… Như vậy, chi phí thi công nội thất khách sạn có sự chênh lệch, khác biệt ở những chi tiết cụ thể như vậy. Đó là lý do chúng ta cần có bản thiết kế để có thể bóc tách từng phần.
Ngoài nội thất phòng, còn có nội thất sảnh tiếp tân, nhà hàng, nên nhà thầu thi công khách sạn sẽ báo giá theo hạng mục cụ thể
Dưới đây là 1 ví dụ về báo giá thi công trọn gói khách sạn 3 sao mà ROMO CONS thực hiện. Giá gói tính theo đơn vị m2, đã bao gồm toàn bộ các hạng mục xây thô, hoàn thiện và nội thất, để quý chủ đầu tư có thể tham khảo.
| STT | Gói thầu | Phổ thông | Khá | Tốt |
| Đơn giá trọn gói/m2 | 11.000.000đ | 12.500.000đ | 14.000.000đ | |
| Hạng mục xây dựng | ||||
| Đơn giá xây thô/m2 | 4.500.000đ | 4.650.000đ | 5.250.000đ | |
| 1 | Thép xây dựng | Tisco, Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức | Tisco, Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức | Tisco, Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức |
| 2 | Bê tông thương phẩm | Việt Hà, Việt Đức, Chèm | Việt Hà, Việt Đức, Chèm | Việt Hà, Việt Đức, Chèm |
| 3 | Xi măng đổ bê tông | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon |
| 4 | Xi măng xây trát | Duyên Hà, Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Duyên Hà, Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Duyên Hà, Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon |
| 5 | Cát đổ bê tông | Cát vàng hạt lớn | Cát vàng hạt lớn | Cát vàng hạt lớn |
| 6 | Cát xây trát | Cát hạt lớn, hạt trung | Cát hạt lớn, hạt trung | Cát hạt lớn, hạt trung |
| 7 | Gạch xây tường bao | Gạch đặc M75 | Gạch đặc M75 | Gạch đặc M75 |
| 8 | Gạch xây tường ngăn phòng | Gạch lỗ M50 | Gạch lỗ M50 | Gạch lỗ M50 |
| 9 | Hoá chất chống thấm | Sika Latex-TH, Membrane | Sika Topseal 107 | Hoá chất chống thấm gốc PU |
| Hạng mục MEP | ||||
| Thang cáp, máng cáp | Sắt sơn tĩnh điện | Sắt sơn tĩnh điện | Sắt sơn tĩnh điện | |
| Ống gen luồn dây điện, đế âm tường | Sino | Sino | Panasonic | |
| Dây điện, cáp điện | Trần Phú | Trần Phú | Trần Phú | |
| Dây cáp tivi, cáp mạng | Sino | Sino | Panasonic | |
| Ống cấp nước nóng lạnh | Tiền Phong | Vespo | Vespo | |
| Ống thoát nước | Ống PVC Tiền Phong C1 | Ống PVC Vespo C1 | Ống PVC Vespo C2 | |
| Hệ thống điều hoà | Điều hoà cục bộ, treo tường LG | Hệ thống điều hoà trung tâm Daikin, Panasonic | Hệ thống điều hoà trung tâm Daikin, Panasonic | |
| Hệ thống PCCC | Hệ thống báo cháy | Hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy van mở khoá | Hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy tự động đầu phun sprinkler | |
| Hạng mục hoàn thiện | ||||
| Trần thạch cao | Khung xương Vĩnh Tường Basic, tấm tiêu chuẩn dày 9mm | Khung xương Vĩnh Tường Basic, tấm tiêu chuẩn dày 9mm | Khung xương Vĩnh Tường Basic, tấm tiêu chuẩn dày 9mm | |
| Sơn bả | Sơn bả Jymec, Jotun, Kova | Sơn bả Dulux, Maxilite, Mycolor | Sơn bả Dulux, Maxilite, Mycolor | |
| Cửa nhôm kính vách kính | Nhôm Xingfa trong nước, kính Hải Long | Nhôm Xingfa nhập khẩu chính hãng, kính Hải Long | Nhôm Xingfa nhập khẩu chính hãng, kính Hải Long | |
| Cửa thông phòng, cửa WC | Cửa gỗ công nghiệp, cửa composite | Cửa gỗ công nghiệp, cửa composite | Cửa gỗ công nghiệp, cửa composite | |
| Gạch ốp lát | Viglacera Việt Nam, Prime xương tráng men | Viglacera Việt Nam, Prime xương bán sứ | Viglacera Việt Nam, Prime xương bán sứ, gạch nhập | |
| Đá ốp lát | Đá nhân tạo, đá tự nhiên trong nước | Đá nhân tạo, đá tự nhiên trong nước, đá tự nhiên nhập khẩu | Đá nhân tạo, đá tự nhiên trong nước, đá tự nhiên nhập khẩu | |
| Hạng mục thiết bị | ||||
| Tủ điện | Tủ điện tổng, tủ điện tầng, tủ điều khiển | Tủ điện tổng, tủ điện tầng, tủ điều khiển | Tủ điện tổng, tủ điện tầng, tủ điều khiển | |
| Thiết bị điện nhẹ | Tủ rack tổng, tủ rack tầng, bộ phát wifi, loa âm thanh | Tủ rack tổng, tủ rack tầng, bộ phát wifi, loa âm thanh | Tủ rack tổng, tủ rack tầng, bộ phát wifi, loa âm thanh | |
| Thiết bị điện | Ổ cắm, công tắc Panasonic, bóng đèn Vinaled, Rạng Đông | Ổ cắm, công tắc Panasonic, Phillips, bóng đèn Vinaled, Rạng Đông | Ổ cắm công tắc Schneider, Simon, bóng đèn Vinaled, AURA | |
| Thiết bị điện tử | Tủ minibar, Tivi LG, Casper | Tủ minibar, Tivi LG, Samsung | Tủ minibar, Tivi Samsung, Sony | |
| Thiết bị nước | Bồn nước Sơn Hà, Tân Á, máy bơm nước, bơm tăng áp hàng trong nước | Bồn nước Sơn Hà, Tân Á, máy bơm nước, bơm tăng áp hàng nhập khẩu | Bồn nước Sơn Hà, Tân Á, máy bơm nước, bơm tăng áp hàng nhập khẩu | |
| Thiết bị vệ sinh | Viglacera Việt Nam | TOTO, INAX Nhật Bản, COTTO Thái Lan, Kohler Mỹ | TOTO, INAX Nhật Bản, COTTO Thái Lan, Kohler Mỹ | |
| Hệ thống nước nóng | Bình nước nóng cục bộ | Hệ thống nước nóng trung tâm HeatPump | Hệ thống nước nóng trung tâm HeatPump | |
| Hệ thống lọc nước | Hệ thống lọc nước cục bộ từng phòng | Hệ thống lọc nước tổng | Hệ thống lọc nước tổng | |
| Thiết bị bếp | ||||
| Hạng mục nội thất | ||||
| Đồ gỗ nội thất | Đồ gỗ nội thất liền tường rời tường, gỗ MDF chịu ẩm An Cường, cốt Thái | Đồ gỗ nội thất liền tường rời tường, gỗ MDF chịu ẩm An Cường, cốt Thái | Đồ gỗ nội thất liền tường rời tường, gỗ MDF chịu ẩm An Cường, cốt Thái | |
| Rèm, đệm, chăn, ga, gối | ||||
ROMO CONS đơn vị thi công khách sạn 3 sao
Công ty thiết kế thi công nội thất khách sạn nào uy tín?
Thiết kế và thi công khách sạn rất phức tạp chứ không đơn giản như xây các công trình dân dụng thông thường. Bởi vậy, nó đòi hỏi nhà thầu thiết kế, thi công phải thật uy tín, chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, mới có thể đảm bảo cho chất lượng và thẩm mỹ công trình.
ROMO CONS tự tin là một trong những nhà thầu xây dựng và thi công nội thất khách sạn tốt nhất tại Việt Nam, với kinh nghiệm trên 11 năm thực hiện các dự án có quy mô lớn, độ phức tạp cao như Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo,…
>>> Tham khảo các dự án mà ROMO CONS đã từng thực hiện tại DỰ ÁN TIÊU BIỂU.
ROMO CONS quy tụ đội ngũ nhân sự tinh hoa với ít nhất 15 chỉ huy trưởng là những kỹ sư được đào tạo chính quy, thâm niên trên 10 năm kinh nghiệm đến từ các tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam và Quốc Tế như Đa quốc gia của Nhật, Hoà Bình, Coteccons,… Ngoài ra, ROMO CONS luôn có đội nhân công riêng lành nghề, giàu kinh nghiệm, được đào tạo theo bộ quy trình độc quyền.
Bên cạnh đó, ROMO CONS luôn cập nhật kỹ thuật thi công và công nghệ mới nhất khi thi công xây dựng khách sạn như công nghệ sàn phẳng không dầm, cáp dự ứng lực, dùng máy trắc địa, máy laser, ke cân bằng, v góc,… để công trình đạt độ chính xác và thẩm mỹ đỉnh cao.
ROMO CONS – Đơn vị thiết kế, xây dựng, thi công nội thất khách sạn trọn gói uy tín hàng đầu thị trường
Đặc biệt, ROMO CONS luôn nghiên cứu thị trường khu vực trước khi vào thiết kế và thi công nội thất khách sạn. Điều đó đảm bảo khách sạn xây xong luôn có gu và phong cách riêng để cạnh tranh, cũng như đáp ứng thị hiếu mới của khách du lịch. Khéo léo kết hợp những ưu điểm của các trường phái kiến trúc để tạo ra những nét đặc trưng hiếm có. Nội thất lấy mẫu sản xuất từ các hãng nổi tiếng tại Châu Âu. Vật liệu thế hệ mới khác biệt và cao cấp. Trong khi, nhiều chi tiết được làm trực tiếp bởi nghệ nhân như tranh sơn mài, bình phong vải thêu tay, vách gỗ chạm khắc và vẽ thủ công cầu kỳ,… để lại ấn tượng về sự tinh tế, tỉ mỉ với khách lưu trú cũng như tạo ra sự độc đáo trước các khách sạn đối thủ khác cùng khu vực
